2019 yılında konut fiyatları artacak mı?

2018 yılını inişli çıkışlı bir grafikle tamamlayan konut sektörü, özellikle yıl sonunda yakalanan konut kredileri faizlerindeki düşüşle yeni yıla umutla bakmayı başardı.

Pek çok gayrimenkul yatırımcısı, "2019 yılında konut fiyatları artacak mı?" sorusuna yanıt ararken sektörün önde gelen isimlerinden konuya ilişkin önemli açıklamalar geldi.

"KONUT FİYATLARI ÇOK SERT ARTACAK"

İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım konut fiyatlarıyla ilgili yaptığı açıklamada, "2001 yılından sonra da fiyatlar birden füze gibi artmıştı. Şimdi daha da sert artacak" ifadelerini kullandı.

İnşaat maliyetlerindeki artışa dikkat çeken Durbakayım, "Konut fiyatlarının artmasındaki birinci neden inşaat maliyetlerinde yüzde 60'lara varan artışların yansıtılmamış olması. İkinci neden ise yeni alınan inşaat ruhsatı sayısının yüzde 55 azalmış olması. Bu dönem biraz kafamızı dinleyip, hesaplarımızı yaptığımız bir dönem oluyor" şeklinde konuştu.

STOK FAZLALIĞI SÜRÜYOR

Ağaoğlu Yönetim Kurulu Üyesi Hasan Rahvalı, konut dünyasındaki stok fazlalığına dikkat çekerek kredili satışların son 1 yılda İstanbul'da yüzde 40, Türkiye'de 38 düştüğü bilgisini paylaştı. Maliyet artışlarının henüz konut fiyatlarına yansımadığını belirten Rahvalı, "Artık bu durum sürdürülebilir değil, 2019'da yüzde 20 fiyat artışı kaçınılmaz" dedi.

Fuzulev Yönetim Kurulu Başkanı Eyüp Akbal ise, 2002 yılında 3 milyon olan kiracı sayısının günümüzde 6 milyona çıktığını ifade ederek, "Bin 500-2 bin lira taksitle ev alma hayali yaşayan 4 milyon aile var" dedi.