Apartman Aidatı Nasıl Belirleniyor ?

Apartman dairesi sakinlerinin her ay ödemesi gereken apartman aidatı nasıl belirleniyor? İşte yanıtı

Düzenleyen: TUGAY TOPÇU

Aidat, apartmanın ortak giderleri için mülk sahiplerinden toplanan para anlamına geliyor. Kat Mülkiyeti Kanunu'nda apartman aidatı ile ilgili yasal maddeler bulunuyor.

Eşit Katılım ile Arsa Payları Oranında Katılık Arasındaki Fark Ne?

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre apartmandaki kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; apartmanın sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ise arsa payları oranında katılım sağlaması gerekiyor.

DAVA VE İCRA TAKİBİ

Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamıyor.

Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel esaslara göre dava açılabiliyor, icra takibi yapılabiliyor.

Aidat Ödemeleri Ne Zaman Yapılır?

Apartman aidatının belirlenmesi ile ilgili esaslar da yine Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında açıklanıyor. Kanunen apartmanda kat malikleri kurulu tarafından belirlenen oranda aidat toplanıyor. Ayrıca aidat ödemelerinin hangi tarihlerde yapılacağı da yine bu toplantılarda belirleniyor.

Apartman aidatlarını ödemek ile yükümlü kişiler ev sahipleri oluyor. Ancak kira sözleşmelerinde eve kiraya çıkacak olan kişiye aidatları ödeyecekleri maddesi de konulabiliyor. Bu durumda kiracı da aidat ödemesi yapıyor.