Arsa Yatırımı Bu Dönemde Mantıklı Mı?

Arsa yatırımı yapmak için arazi satın almak 'iyi bir yatırım' olarak değerlendirilebilinir mi?

Düzenleyen : TUGAY TOPÇU

Yatırım yapmak ve birikimleri değerlendirmenin yolu, sektörün gündemine hakim olmak ve işin mantığını anlamaktan geçiyor. Doğru gayrimenkul danışmanı ve hedefe yönelik araştırma çalışmalarının sağladığı faydaları baz alarak daha mantıklı yatırımların altına imza atabilirsiniz.

DOĞRU YOL : ARSA YATIRIMI

Yatırım planlarınızın arasında bir arsa almak varsa, kesinlikle doğru yoldasınız.

Bir arsanın kazançlı bir yatırım olması için göz önünde bulundurulması gerekilen noktalar ise şöyle sıralanıyor :

"Emin olun, uzun vadede arsa yatırımı daima kazandırır. Ancak önemli olan, arsa yatırımınızı kısa vadede kazanca dönüştürmenizdir. Bunu ise gelişmiş olası bölgeleri sıkı takip ederek, imar durumu hakkında sağlam bilgiye sahip olarak başarabilirsiniz. Özellikle son dönemde gayrimenkulün iyi bir yatırım amacı olarak görülmesi ve konut fiyatlarının yükselmesinden şikayetçiyseniz, siz de yatırım fırsatını arsadan yana değerlendirebilirsiniz. Ancak arsa yatırımı yapmanın, konut almaya benzemediğini belirtelim çünkü konutu gezerek muhtemel sorunları görebilir veya belediye ile tapu ve kadastro müdürlüğünden imarla ilgili pürüzleri soruşturabilirsiniz. Arsa almak ise daha detaylı araştırma gerektirir. Unutmayın! Konut kira getirir ancak arsanın getirisi yoktur, üzerine vergi de vermeniz gerekir.

Öncelikle; satın alırken arsanın imar izni olup olmadığını öğrenin. İmar izni varsa, arsanın imar durumunu inceleyin. Konut, ticari alan, işyeri, sosyal hizmet alanı olup olmadığını sorgulayın çünkü konut alanına iş merkezi yapamazsınız.

Arsanıza inşaat yapabilme hakkınızın ne kadar olduğunu öğrenin.

Zemin etüdünü inceleyin. Diğerlerinin değeri düşse de sağlam zeminli arsalar, deprem riskine karşı daima cazip kalır.

İpotek, şerh, haciz, özel şahıs, şirket veya kamu kuruluşuna ait kullanım hakkı gibi mülkiyetle ilgili bir sorunu olup olmadığını öğrenin. Unutmayın, altyapısı olmayan yerden alacağınız arsa çok uzun vadeli bir yatırımdır. Yolun nereden geçeceğine dair bilginiz olsun.

Doğru zamanda doğru yerde gayrimenkule yatırım yapmanız orta ve uzun vadede size çok büyük getiri sağlayabilir. Size bu yatırımlardan en yüksek kazancı sağlayacak olansa arsa yatırımlarıdır"