İstanbul Ataşehir Hakkında
İstanbul'un Anadolu Yakası'nda bulunan Ataşehir, 2008 yılında Ümraniye ve Kadıköy'ün bazı mahallelerini de içine alarak ilçe statüsüne kavuşmuştur. Güneybatısında Kadıköy, batısında Üsküdar, kuzeyinde Ümraniye, doğusunda Sancaktepe ve güneydoğusunda Maltepe ilçeleri bulunan Ataşehir, 17 mahalleden oluşmaktadır.
Geçtiğimiz yıllarda sürekli değer kazanarak yatırımcıları memnun eden Ataşehir, hem yaşam standartları ve hem de prim potansiyeli açısından İstanbul'un en gözde ilçelerinden biri arasında. İlçede portfolyolarıyla göz dolduran bir çok inşaatçı firma tarafından gerçekleştirilen yeni konut projeleri bulunuyor. Bütün Ataşehir konut projelerini Yeni Emlak'ın sizler için hazırladığı Yeni Emlak Ataşehir Konut Projeleri sayfasından takip edebilir, projeleri karşılaştırarak en iyi yatırım planını siz çıkarabilir, en yeni konut projelerinden de siz haberdar olabilirsiniz.
Ataşehir Konut (Ev) Satış Fiyatları
100 metrekare genişliğinde ve 2+1 planında bir daire kıstas olarak alındığında İstanbul Ataşehir konut fiyatlarının geçtiğimiz 12 yılda %191 oranında bir artış sağladığı görülmektedir.
2003 yılında 128.000 TL seviyesinde seyreden Ataşehir satılık daire fiyatları, 2008 yılına kadar devamlı artış göstererek 206.000 TL düzeyine ulaşmıştır. 2009 yılında gerçekleşen dramatik bir düşüşün ardından 122.000 TL seviyesine gerilese de 2010 yılından itibaren tekrar yükselişe geçen Ataşehir satılık ev fiyatları, 2016 yılının ilk çeyreği itibariyle 313.000 TL seviyesine erişmiştir.
Ataşehir Konut (Ev) Kira Fiyatları
100 metrekare genişliğinde ve 2+1 planında bir daire ölçüt olarak alındığında İstanbul Ataşehir konut kira fiyatlarının geçtiğimiz 12 yılda %454 oranında bir artış sağladığı tespit edilmiştir.
2003 yılında 440 TL seviyesinde seyreden Ataşehir kiralık daire fiyatları, 2008 yılına kadar dur durak bilmeksizin yükseliş göstererek 1050 TL düzeyine ulaşmıştır. 2009 yılında yaşanan sert bir düşüşün ardından 810 TL seviyesine gerileyen Ataşehir kiralık ev fiyatları, 2010 senesinin ilk çeyreğiyle beraber tekrar artış sağlamaya başlayarak sürekli değer kazanmış ve 2016 yılının ilk çeyreği itibariyle 2401 TL seviyesine yerleşmiştir.
Ataşehir Yatırıma Uygun Mudur?
Geçtiğimiz 12 yılda kaydettiği değer kazanma istatistiği, yükselen değeri, vaat ettiği yüksek prim potansiyeli ve olanak tanıdığı üstün kâr marjı fırsatları, sunduğu lüks yaşam standartları ve çok kısa denebilecek yatırım geri dönüş (amortisman) süresi göz önüne alındığında Ataşehir'in yatırıma uygun olduğu söylenebilir.
Ataşehir Yatırım Geri Dönüş (Amortisman) Süresi
100 metrekare genişliğinde ve 2+1 ebadında bir daire referans noktası olarak alındığında İstanbul Ataşehir'de konut yatırım geri dönüş (amortisman) süresinin 13 yıl olduğu tespit edilmiştir.
Ataşehir Ulaşım
Ataşehir'de son derece gelişmiş bir ulaşım ağı bulunmaktadır. Anadolu Otoyolu ve Tem ve E-5 Otoyolu'na ev sahipliği yapan Ataşehir'den üç boğaz köprüsüne de rahatça ulaşım sağlamak mümkündür. Ayrıca Ataşehir'den Kadıköy'e İETT ve ÖHO otobüsleri, Üsküdar'a ise minibüsler bulunmaktadır. Son olarak Kadıköy-Kartal Metrosu da Ataşehir'i İstanbul'un diğer noktalarına bağlamaktadır. İlaveten Ataşehir'in değerine değer katacak bir havaray projesi ile pek çok metro hattının da yakın gelecekte inşa edilmeye başlanacağı tahmin ediliyor.
Ataşehir Popülasyon
Yaklaşık 408.000 kişilik bir nüfusa sahip olan İstanbul Ataşehir'de nüfusun yaş ortalaması 25 ila 45 arasına denk gelmektedir. Ataşehir sakinlerinin %62 oranında bir kısmı evli olup %38'lik bir kısmı ise bekardır. Sosyoekonomik açıdan incelendiği zaman ise Ataşehir'in üst gelir seviyesine mensup kabul edilen (A) sınıfında bulunduğu anlaşılmaktadır.
Ataşehir'deki Önemli Hastaneler
- Ümraniye, Süreyyapaşa Göğüs Hastalıkları ve Göğüs Cerrahisi, Göztepe ve Fatih Sultan Mehmet eğitim ve araştırma hastaneleri
- Acıbadem Kozyatağı, Memorial Ataşehir, Yeditepe Üniversitesi, Erdem, Kadıköy Şifa, Maltepe Devlet, Özel Eren, Erenköy Ruh ve Sinir Hastalıkları, Özel Göztepe, Özel Ersoy, Özel Atlas ve Medient KBB hastaneleri
- Medical Park Hospital, Central Hospital, Hisar Intercontinental Hospital, Erenköy Fizik Tedavi ve Rehabilitasyon Merkezi İstanbul Ataşehir'deki önemli hastanelerdendir.
Ataşehir'deki Önemli Okullar
- Özel Ataşehir Piramit, Özel Neşem ve Ataşehir Çevre Koleji anaokulları
- İstanbul Üniversitesi Vakfı Adıgüzel, Göztepe Münevver Şefik Fergar, Selçuk Ecza 50. Yıl, İhsan Kurşunoğlu, Harun Reşit ve Celal Avşar ilkokulları
- Yeditepe Üniversitesi İletişim Fakültesi, Mektebim Koleji, Ataşehir Koleji, Mualla Selcanoğlu Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, Anabilim Koleji, Derya Öncü Koleji, Şehit Er Çağlar Mengü Lisesi, Sirus Koleji ve Anakent Koleji İstanbul Ataşehir'deki önemli okullardandır.
Ataşehir'deki Önemli Alışveriş Merkezleri
- Palladium AVM
- Optimum AVM
- Brandium AVM
- Carrefour İçerenköy AVM
- Meydan İstanbul AVM
- Bulvar 216 AVM
- Asya Park AVM
İstanbul Ataşehir'deki önemli alışveriş merkezlerindendir.
