Beyoğlu'ndaki Bu Riskli Alanların İmar Planı Askıda

Beyoğlu İstiklal mahallesinde riskli alanda kalan bazı alanların imar planı askıya çıkarıldı...

İstanbul Beyoğlu ilçesi İstiklal mahallesinde riskli alan ilan edilen kısımda kalan 2765 ada 2 parsel (eski 1643 ada 63 parselin bir kısmı) ve 1643 ada 67 parsele (eski 1643 ada 66 parsel) ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği askıya çıktı.

Söz konusu plan 8 Kasım 2016 ile 6 Ocak 2017 tarihleri arasında askıya çıkarıldı. Planlar 30 gün boyunca Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ilan panosu ile internet sitesinde askıda kalacak.



PLAN NOTLARI
GENEL HÜKÜMLER
1) Planlama alanı sınırı 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun Kapsamında Bakanlar Kurulunca 22/10/2012 tarih ve 2012/3901 sayılı karar ile ilan edilen ve 04/11/2012 tarih ve 28457 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren riskli alan sınırıdır.
2) Bu plan kapsamında Afet Bölgelerinde yapılacak yapılar hakkında yönetmelik, Deprem Yönetmeliği, Sığınak Yönetmeliği, Otopark Yönetmeliği, İSKİ Yönetmeliği, Su Kirliliği Kontrol Yönetmeliği ve konusuna göre ilgili yönetmelik hükümleri doğrultusunda uygulama yapılacaktır.
3) Plan onama sınır ve Planlama alanı sınırı içerisinde imar yoluna cephesi olan binalar, imar yollarını kotları dikkate alınarak Kentsel Tasarım Projesinde belirlenecektir. Yola cephesi bulunmaya binalarda ise 0,00 kotu her binanın oturduğu tabi zemin köşe noktaları ortalamasından alınacaktır.
4) Planlama alanında minimum çözümlemelerde esneklik sağlamak amacıyla rüzgar ve güneşlenme ile yönlenme dikkate alınarak planlama alanı içerisinde kalan yapı adalarında yapı nizamı, çekme mesafeleri İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığınca uygun görülecek Kentsel Tasarım Projesine göre belirlenecektir.
5)Planlama içerisinde yapılacak bütün yapılarda plan, fen, sağlık, güvenli yapılaşma, estetik ve çevre şartları ile ilgili mevzuat hükümlerine uyulacaktır.
6) 5378 sayılı Özürlüler ve Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ve bu kanun kapsamında planlama alanında yer alacak kentsel, sosyal, teknik altyapı alanlarında ve yapılarda Türk Standartları Enstitüsünün ilgili standartlarına uyulacaktır.
7) Yapılarda açık alanlarda etkin sıvı ve katı atık yönetimi vb. yöntemlerin proje geneline entegrasyonu sağlanacaktır.
8) Yapı gruplarına entegre edilmiş gri su artıma sistemlerinin geliştirilmesi ile yağmur hasadı, yağmur ve drenaj suyunun depolanarak çevre sulamasında kullanılmasına yönelik tedbirler alınacaktır.
9) Sürdürülebilir enerji kaynaklarının etkin ve verimli olarak kullanılmasına yönelik tedbirler alınacaktır.
10) 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında herhangi bir kültür varlığına rastlanması halinde ilgili T.V.K.B.K.'na bilgi verilerek uygulama yapılacaktır.
11) İstanbul Büyükşehir Belediyesinde hazırlanan Mikro Bölgeleme çalışmalarında belirtilen hususlara uyulacaktır. İnşaat yapım aşamasında hazırlanacak olan ayrıntılı zemin etüt raporlarına göre uygulama yapılacaktır.
12) Bu plan, plan paftaları, plan notları, plan raporu, vaziyet planı ve/veya avan proje ile bir bütündür. Plan raporunda, plan notlarında ve imar planında belirtilmeyen husularda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.
13) Planlama alanında yer alan kamu eline geçmesi gereken alanlar bila bedel terk edilmeden uygulama yapılamaz.
14) Planlama alanında uygulamaya riskli yapıların bulunduğu alanlardan başlanacaktır.
15) Belirtilmeyen hususlarda, 19.03.2013 tasdik tarihli "İstanbul ili, Beyoğlu ilçesi, İstiklal Mahallesinin Riskli İlan Edilen Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı", 26.07.2013 tasdik tarihli "İstanbul ili, Beyoğlu ilçesi, İstiklal Mahallesinin Riskli İlan Edilen Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı" ve 06.03.2014 tasdik tarihli "İstanbul ili, Beyoğlu ilçesi, İstiklal Mahallesinin Riskli İlan Edilen Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği" hükümleri geçerlidir.