Emlak Sektörü 2016’da Ne Kadar Büyüyecek?

Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, 1 Kasım seçimleriyle oluşan istikrarlı ortam ve istikrarın devamıyla 2016 yılında emlak sektörünün yüzde 15 büyüyeceğini belirtiyor...

Ülkedeki siyasi belirsizlik, faizlerin yükselmesi, yatırımcıyı "Bekle-Gör" pozisyonuna geçirmişti. 1 Kasım sonuçları itibariyle normale dönen piyasalarla beraber alıcılar harekete geçti.  Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun 2016 yılında emlak sektörünün yüzde 15 büyüyeceğini açıkladı...

Dev Projeler 2016'da Sektörü Minimum Yüzde 15 Büyütecek

Konut kredisi faizlerinde yavaş yavaş başlayan düşüş seyrinin de bekletilen likiditenin yeniden piyasada dolaşıma geçmesinde etkili olduğuna dikkat çeken Erilkun, "Hareketliliğin realiteye beklenen oranda dönmesi için yıl sonuna kadar zamana ihtiyaç var. Çünkü alım kararlarının hayata geçirilmesi, devlet politikalarından, genel ve bölgesel yeni teşviklere ve konut kredi faizlerine kadar birbirine bağlı onlarca faktörün zincirleme etkisiyle ilintili bir durum. Ancak tüm belirtiler ekonominin emlak ve inşaat temelli yeni dev yatırımlarla büyüyeceğini açıkça gösteriyor. Kentsel dönüşüm kapsamında 6,5 milyon konutun yenilenmesi kent merkezlerindeki hareketliliği körüklüyor. Yalnızca büyükşehirlerde değil en uç noktalarda bile dev proje yatırımlarının hayata geçirilmesiyle bugün 100.000’den fazla şantiye faaliyet halinde. Kaldı ki Türkiye’nin global değerinde muazzam bir artışa neden olacak Avrasya Tüneli, Üçüncü Köprü, Şehir Hastaneleri, Üçüncü Havaalanı gibi dev yatırımların tamamının 2016’da faaliyete başlayacak olması da zaten sektörün 2016’da yılında minimum yüzde 15 büyüyeceğine işaret ediyor." dedi.

Basın Ekspress yolu ve Hadımköy Yatırımın Odak Noktası Olacak

Emlak sektörünün 2016 itibariyle yüzde 12 büyüyeceğinin altını çizen Erilkun, " İstanbul’da Basın Ekspress yolu ve Hadımköy yatırımların odak noktası olacak. Özellikle Kanal İstanbul güzergahındaki bölgeler yeni yatırım ve projelerle en az yüzde 35 pirim yapacak ve emlak fiyatları alım gücünü en üst çıtalara taşıyacak. Emlak sektörü 2016 yılında genel itibarıyla yüzde 12 oranında büyüyecek, bunda en büyük dilimi konut ve özellikle AVM’ler ile ticari projeler alacak.” dedi.

AVM Pazarı Son 10 Yılda 4 Kat Büyüdü

Türkiye'nin emlak geliştirmede ciddi yol aldığına ifade eden Erilkun, "Özellikle AVM pazarı son 10 yılda 4 kat büyürken bugün 394 olan AVM sayısı yıl sonunda 411’e ulaşacak. 1/3’ü yabancıların elinde bulunan AVM’lerin cirosu 90 milyar TL’yi aşıyor. 2016’da bu oran yeni ve aç bölgelerde açılacak AVM’lerle beraber minimum yüzde 15 artacak, kiralanabilir alan büyüklüğü de yükselecektir. Kaldı ki şu anda Adıyaman, Ağrı, Amasya, Ardahan, Bartın, Bayburt, Bingöl, Burdur, Çorum, Erzincan, Gümüşhane, Hakkari, Iğdır, Kars, Kırşehir, Kilis, Muş, Niğde, Rize, Sinop, Sivas, Şırnak, Tunceli ve Yozgat’ta AVM bulunmaması da buradaki kullanılmayan potansiyelin küçük bir göstergesi" şeklinde konuştu.