Emlak Vergisi’ne itiraz için son gün 7 Eylül

Emlak Vergisi’ne yapılacak itirazların süresi yarın sona eriyor. Belediyeler tarafından ilan edilen ve önümüzdeki 4 yılı kapsayacak olan vergilendirmeye esas olacak metrekare birim değerlerine itiraz süresi 7 Eylül 2017 tarihinde doluyor. Bu tarih aralığında dava açılmazsa söz konusu belirlenen rayiç değerleri kesin hale gelecek.

Konuyla ilgili görüş bildiren Mazars Denge vergi ortağı Numan Emre Ergin, "2018 yılı ve sonrasında temel alınacak vergi değerlerine ilişkin takdir komisyonu kararları Haziran ayı sonu itibariyle ilgili muhtarlıklara bildirilmiş durumda. Bazı büyük şehirlerde özellikle bazı ilçelerde takdir komisyonlarınca belirlenen değerlerin önceki yıllara oranla oldukça yüksek olduğu görülmektedir" ifadelerini kullandı.

Söz konusu takdir komisyonu kararlarına karşı 30 gün içinde dava açılmazsa tespit edilen bu değerlerin kesinleşeceğinin altını çizen Ergin, "Takdir komisyonlarınca belirlenen bu değerler Maliye Bakanlığı´nın 2017/1 sayılı İç genelgesi uyarınca 30 Haziran 2017 tarihine kadar ilgili ticaret odaları, ziraat odaları, muhtarlıklar ve belediyelere bildirilmiştir. Dolayısıyla takdir komisyonu kararlarına karşı 30 Temmuz´a kadar dava açılması gerekmekteydi. Ancak bu tarihin adli tatile denk gelmesi nedeniyle dava açma süresi adli tatilin son bulmasını müteakip 7 gün uzamıştır. Dolayısıyla davaların en geç 7 Eylül 2017 tarihi mesai bitimine kadar açılması gerekmektedir” diye konuştu.

DAVA AÇMA MALİYETİ 31.40 TL

Açıklamalarına devam eden Numan Emre Ergin, süreci şu sözlerle anlattı:

• Dava, taşınmazın bulunduğu yerdeki vergi mahkemesinde açılmalıdır.
• Davanın açılması takdir komisyonu kararının uygulanmasını durdurmadığından açılacak davalarda yürütmenin durdurulması talep edilmelidir.
• Binalar için takdir komisyonları arsa (payı) bedellerini sokak ve caddeler itibariyle belirlediğinden bir cadde veya sokakta bir kişinin açtığı davadan bütün sokak/cadde sakinleri yararlanabilir.
• Dava açma maliyeti ise 31.40 TL´lik başvuru harcından ibarettir.

“VERGİ DEĞERİ HER 4 YILDA BİR BELİRLENİYOR”

Emlak Vergisi'nin diğer vergilerden farklı olarak merkezi hükümet tarafından değil, belediyeler tarafından tahsil edildiğini ve söz konusu vergilerin belediye gelirleri içerisinde önemli bir yere sahip olduğunu vurgulayan Ergin, "Emlak Vergisi Kanunu uyarınca bina ve arazi vergilerinin matrahı vergi değeridir. Vergi değeri takdir komisyonlarınca her dört yılda bir belirlenmekte, ilerleyen yıllarda ise Maliye Bakanlığı tarafından ilan edilen yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılmaktadır. Şunu da belirtmek gerekir ki, takdir komisyonlarınca belirlenen vergi değeri sadece emlak vergisi açısından değil aynı zamanda gayrimenkul alım satımında ortaya çıkan tapu harcı açısından da önemlidir. Zira Harçlar Kanunu uyarınca taşınmaz satışlarında tapu harcına esas satış bedeli vergi değerinden az olamamaktadır" şeklinde konuştu.