- Gayrimenkul Rehberi
- Faizlerdeki Düşüş Emlak Sektörüne Yaradı
Faizlerdeki Düşüş Emlak Sektörüne Yaradı
Kredi faizlerinde ani düşüş emlak sektörüne yaradı. Düşük faiz oranları konut kredisi talebini doğrudan arttırdı.
Kredi faizlerindeki ani düşüş emlak sektörüne yaradı. Düşük faiz oranları konut kredisi talebini doğrudan arttırdı.
20 bankadan en uygun kredi tekliflerini toplayarak ziyaretçilerine sunan bir internet hizmetinin analizinden elde edilen bilgilere göre, kredi tekliflerinde en iyi oran yüzde 0,89 olarak gerçekleşirken, kişiye özel ödeme planları ile maliyetler daha da aşağı çekilebiliyor.
Faizlerdeki düşüşle birlikte 10 yıl vadede 100 bin lira konut kredisi kullanmak isteyen bir tüketici aylık bin 373 lira taksit öderken, kredinin tüketiciye toplam maliyeti 166 bin 557 lira oluyor. Tercih edilen vadenin 5 yıla inmesi durumunda ödenecek aylık taksit tutarı 2 bin 158 lira olurken kredinin toplam maliyeti de 131 bin 299 liraya düşüyor.
40 BİN LİRAYA YAKIN KAR
Vadeyi aşağı çekmek tüketicinin 100 bin lira kredide 40 bin liraya yakın kar etmesini sağlıyor. 20 yıl vadeli konut kredisi kullanmak isteyen tüketicilerin ödeyeceği masraf tutarı artarken, 100 bin lira konut kredisi için aylık taksit ödemesi bin 126 lira, maliyet ise 274 bin 334 lira oluyor.
FAİZLER KONUT KREDİSİ TALEBİNİ OLDUKÇA ETKİLEDİ
Hesapkurdu.com Kurucu Ortağı Onur Tekinturhan, gerçekleşen düşüşün önemine vurgu yaparak, 2014'ün ilk yarısında yüzde 1'in üstünde olan oranların konut kredisi kullanan kişi sayısını oldukça etkilediğini söyledi.
''KREDİ TALEBİNİ OLUMLU YÖNDE ETKİLEYECEK''
Tekinturhan, 30 Mart yerel seçimleri sonrasında faiz oranlarında aşağı yönlü hareket başladığına dikkati çekerek, "Temmuz itibariyle yüzde 0,90'a kadar inen faiz oranları önümüzdeki dönemlerde düşük gelirli ailelerin krediyle ev sahibi olma yolunu tekrar açacak ve kredi talebini olumlu yönde etkileyecektir" dedi.
EV TEMİNATI GÖSTEREREK KREDİ KULLANANLARIN SAYISI ARTTI
Tekinturhan, 2014 yılına girerken 110 milyar lira seviyesinde olan toplam konut kredisi stokunun mayıs ayında 113 milyar lirayı aştığını belirterek, kendilerine ulaşan talep içinde evini teminat göstererek konut kredisine benzer şartlarla uzun vadeli nakit kredi kullanmak isteyenlerin payının arttığını dile getirdi.
Bunun kredi ve kart borçları biriken tüketicilerin borçlarını birleştirerek daha uzun vadede finanse etme ihtiyacı ile açıklanabileceğine vurgu yapan Tekinturhan, şöyle konuştu:
"İhtiyaç kredilerinde vade, kredi kartlarında ise taksit kısıtlamaları tüketicinin aylık ödeme yükünü önemli miktarda artırdı. Bu sebeple borçlarını tek bir yerde birleştirip daha uzun vadede tekrar yapılandırmayı tercih edenlerin sayısı da arttı. Özellikle bu şekilde borçlarını birleştirmek isteyen müşterilerimize çok uygun şartlarla konut teminatlı nakit kredi önerdik. Çok tercih edilen bu ürüne ilginin önümüzdeki dönemde daha da artacağını düşünüyoruz. Konut teminatlı ihtiyaç kredisi olarak bilinen bu kredi türünde tüketici standart ihtiyaç kredisi faiz oranlarından daha düşük oranlarla, daha yüksek tutarda ve daha uzun vadede kredi kullanabiliyor. Bunun yanında krediyi kullanmak için kendi evini teminat olarak gösteren tüketici konut finansman sistemine dahil olabildiği için Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi'den de muaf oluyor''
BANKALARIN REKABETİ
Kredi oranlarının artışıyla birlikte rekabetin de şekil değiştirdiğini anlatan Tekinturhan, "Konut kredisi faizlerinin yükselişe geçtiği 2013 yılı ikinci yarısından başlayarak konut finansman şirketleri, 2014'ün ilk yarısından itibaren ise katılım bankalarının rekabetçi fiyatlama politikaları ile öne çıkmaya başladığını gördük. Bu süreçte rekabetçi oranların yanında alternatif ödeme planları ve birkaç ürünün bir araya getirildiği indirimli paket teklifler de tüketici ilgisini çekmekteetkili oldu. Ürün çeşitliliği ve alternatif ödeme planlarının gittikçe önem kazandığını ve bir rekabet avantajı olarak kullanılabildiğini görüyoruz" şeklinde konuştu.
SEÇİMLERE KADAR YUKARI YÖNLÜ BİR SEYİR BEKLENMİYOR
Merkez Bankası'nın faiz indirimi ve bankalar arası rekabet sonucunda aylık yüzde 0,90'ın altını zorlayan konut kredisi faiz oranlarının tüketici ilgisini artırdığını belirten Tekinturhan, "Merkez Bankası'nın Temmuz ayında bir kere daha faiz indirimine gitmesi durumunda bankalar bunu konut kredisi faizlerine de yansıtacak ve oranları da daha da aşağı çekecektir. En azından yaklaşan Cumhurbaşkanlığı seçimlerine kadar faiz oranlarında yukarı yönlü bir seyir beklemiyoruz" dedi.
Temmuz 2014 itibariyle 20 banka tarafından sunulan 100 bin lira için en iyi konut kredisi teklifleri ise şöyle:
Vade | Aylık Faiz | Masraf | Aylık Taksit | Maliyet |
5 Yıl | 0,89% | 1.800 TL | 2.158 TL | 131.299 TL |
7 Yıl | 0,91% | 1.850 TL | 1.708 TL | 145.225 TL |
10 Yıl | 0,91% | 1.800 TL | 1.373 TL | 166.557 TL |
15 Yıl | 0,95% | 1.485 TL | 1.162 TL | 210.616 TL |
20 Yıl | 1.03% | 4.025 TL | 1.126 TL | 274.334 TL |
HABER İLE İLGİLİ YORUMLAR
henüz yorum yok
GÜNDEM HABERLERİ
Haziran ayı işyeri kira artış oranı belli oldu
Mayıs ayı enflasyon verileri üzerinden yapılan hesaplamaya göre Haziran ayında işyerleri kiralarında
03 June 2024
Vergilerdeki Değişiklikler Gayrimenkul Sektörüne Ve Ekonomiye Şeffaflık Getirecek
Bugünlerde birden fazla taşınmazı olanlardan alınan verginin piyasa değerinden alınması gündemde. Ko