İstanbul’un arsa değeri 9.5 trilyon olarak açıklandı

Yıldız Teknik Üniversitesi Teknopark'ta faaliyetlerini sürdüren Türkiye Veri İşleme Merkezi, İstanbul'un güncel arsa değeriyle ilgili hazırlamış olduğu son araştırmayı açıkladı. Türkiye Veri İşleme Merkezi Genel Müdürü Kurtuluş Altun,  İstanbul'da 1 yıllık süreçte arsa değerlerinin yüzde 35 düzeyinde bir artış yaşadığını söyleyerek, “Aralık 2016 yılında İstanbul'un Varlık Değerleri araştırması kapsamında yayınladığımız İstanbul'un toplam arsa değeri raporunda yol, göl ve değer atanması mümkün olmayan ve satışı gerçekleştirilemeyecek alanlar dışında kalan bütün arsa ve arazilerin değerini 7 trilyon TL olarak tespit ettik. Aradan geçen 1 yılın ardından yapılan araştırmada bu değerin 9 trilyon 458 milyar 716 milyon 569 bin 576 TL'ye çıktığı görülüyor” şeklinde konuştu. 

Ayrıca, Dolar olarak hesaplandığında İstanbul'un güncel arsa değerinin yaklaşık 2.5 trilyon dolar olduğu belirtiliyor. İstanbul'un söz konusu mevcut durumunda arsa metrekare fiyatlarına bakıldığında Kadıköy, Zeytinburnu, Bakırköy, Beşiktaş, Fatih gibi ilçelerin ön plana çıktığını ifade eden Altun, Şile, Silivri, Çatalca, Büyükçekmece ve Arnavutköy gibi ilçelerde ortalama arsa metrekare fiyatlarının bin TL'nin altında olmasının dikkat çektiğini söyledi.

Her ilçedeki mahalleler üzerinden tek tek yapılan araştırmaya göre İstanbul'un en değerli ilçesi Kadıköy olarak belirlendi. Anadolu Yakası'nda konumlanan Kadıköy'deki arsaların ortalama metrekare değeri 18 bin 960 TL olarak açıklandı. Sırayı 18 bin 457 TL ile Zeytinburnu'nun takip ettiği belirtildi. Sıralamada Bakırköy, Beşiktaş ve Fatih yer alıyor. İlçelerdeki ortalama metrekare fiyatları sırasıyla 15 bin 743 lira, 14 bin 987 lira ve 14 bin 846 TL.

İstanbul'un değerinin 1 yıl gibi kısa bir sürede yüzde 20'nin üstünde arttığını belirterek Altun, “Aralık 2016 itibarıyla 3.79 olan dolar kuru bugün 3.80 TL düzeyinde. Dolar yerine arsa yatırımı yapan vatandaşların kârlı çıktığı 1 yılı geride bıraktık. İstanbul'da konuttan ziyade arsa yatırımı, vatandaşı her zaman memnun etmektedir. İstanbul'da yaşanan değer artışı karşısında daha özenli ve titiz olmak zorundayız. Bu değerleri daha iyi kullanmamız gerekmektedir. Bunun için Gayrimenkul Borsası'nın kurulması büyük önem taşıyor” ifadelerini kullandı.