Kabataş-Mahmutbey metro hattı güzergahında konut fiyatları ne kadar?

İstanbul Avrupa yakası için oldukça önem taşıyan Kabataş-Mahmutbey metro hattında ilk etap 19 Mayıs 2020 günü hizmete açılıyor. Avrupa yakasında 8 ilçeyi birbirine bağlayacak hat, bölgelerdeki gayrimenkul piyasasını da hareketlendirdi. 19 istasyondan oluşan söz konusu proje; Beyoğlu, Beşiktaş, Şişli, Kağıthane, Eyüpsultan, Gaziosmanpaşa, Bağcılar ve Esenler ilçelerini birbirine bağlayacak.

Endeksa tarafından Kabataş-Mahmutbey metro hattında öne çıkan Beşiktaş, Kabataş, Mecidiyeköy ve Mahmutbey bölgelerinde konut piyasasının ele alındığı bir rapor yayınlandı. İşte bölgelerdeki konut fiyatları…

BEŞİKTAŞ'TA FİYATLAR EL YAKIYOR

Kabataş-Mahmutbey metro hattı ile ilk kez metro ağına kavuşacak Beşiktaş ilçesinde ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 490 bin 400 TL, geri dönüş süresi 37 yıl, ortalama birim metrekare fiyatı 11 bin 040 TL olarak görüldü. İlçede ortalama kiralar ise 2 bin 947 TL olarak belirlendi.

BİRİM FİYATLAR EN YÜKSEK KABATAŞ'TA

Söz konusu rapora göre Kabataş'ta ortalama 130 metrekare ve bir konutun ortalama satış fiyatı 1 milyon 608 bin 750 TL, ortalama konut satış birim fiyatı 12 bin 375 TL olarak görüldü. Konutta yatırım değerinin kaç yıl içerisinde karşılanacağını gösteren amortisman süresi Kabataş'ta 39 yıl olarak belirlenirken ortalama kira bedeli 3 bin 344 TL oldu.

MECİDİYEKÖY VE MAHMUTBEY'DE UYGUN FİYATLAR

İstanbul'un yoğun bölgesi Mecidiyeköy'de ortalama konut satış fiyatı 338 bin 45 TL, geri dönüş süresi 19 yıl olarak belirlenirken ortalama kira bedeli bin 650 TL, ortalama birim metrekare fiyatı ise 3 bin 977 olarak görüldü.

Mahmutbey'de ise ortalama satış fiyatı 459 bin 192 TL, geri dönüş süresi 21 yıl, ortalama birim metrekare satış fiyatı birim fiyatı 4 bin 332 TL, ortalama kiralar ise bin 677 TL olarak görüldü.