Kadıköy İmam Hatip Lisesi Arazisi İmara Açılıyor

Kadıköy Ahmet Sani Gezici Kız Anadolu İmam Hatip Lisesi'nin yer aldığı arazi imara açıldı. Arazinin bir kısmı ticaret+konut alanı olarak planlandı...

Kadıköy Osmaniye mahallesinde Şerefoğlu Zelkif Gezici Vakfı'na ait olan ve Kadıköy Ahmet Sani Gezici Kız Anadolu İmam Hatip Lisesi'nin yer aldığı arazinin imar planı değişikliği onaylanarak askıya çıkarıldı.

626 ada 4 parsele ilişkin hazırlanan ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği 29 Aralık 2016 ile 27 Ocak 2017 tarihleri arasında 30 gün boyunca askıda kalacak.

Arazinin 7 bin 700 metrekarelik kısmında E:2.50 yapılaşma koşullarında “Mesleki ve Teknik Öğretim Tesisi Alanı” yaklaşık 2 bin 537 metrekarelik kısmı “Ticaret+Konut Alanı”, yaklaşık bin 297 metrekaresinin ise Dini Tesis(Cami)Alanı olarak planlandı.

PLAN NOTLARI
1) Plan Tadilatı Onama Sınırı İstanbul ili Kadıköy ilçesi Osmaniye mahallesi 154 pafta 626 ada 4 parseldir ve Mesleki ve Teknik Öğretim Tesisi Alanı, Ticaret+Konut alanı ile dini tesis (cami) alanıdır.
2) Planlama alanında yer alan mesleki ve teknik öğretim tesisi alanında E:2,50'dir. Yençok: Avan projede belirlenecektir.
3) Ticaret+Konut alanında Acıbadem Caddesi'nin üst noktasından kot alınacak olup, kot alınan noktadan kat adedi 4 kattır. Kot alınan noktadan açığa çıkan bir kat iskan edilir.
4) Zemin katta çekme mesafesi içinde kalacak şekilde ticaret+konut fonksiyonu yer alabilir. Ancak, zemin katın üstündeki katlarda blok oturum alanı toplamı Ticaret+Konut fonksiyonu getirilen alanın yüzde 50’sini geçemez.
5) Planlama alanında tabii zemin veya tasviye altında bir bütün olarak otopark yapılabilir.
6) Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı tarafından 19.01.2010 tarihinde onaylanan Anadolu yakası mikrobölgeleme raporunda belirtilen hususlara uyulacaktır.
7) İGDAŞ’nin 01.12.2014 Tarih ve 83261 sayılı yazısı uyarınca polietilen doğalgaz hatlarına 1.25 m. boru orta aksından (boru sağı ve solu ayrı ayrı olarak) yapı yaklaşma sınırı ile inşaat yapım ve diper altyapı hatları inşaası yapılabilir.
8) Cami alanında mimari avan projeye göre uygulama yapılacaktır.
9) Mesleki ve teknik öğretim tesisi alanı Milli Eğitim Bakanlığı'na, cami alanı Müftülüğe tahsis edilmek üzere hazineye, kamuya terkedikmesi gereken alanlar bila bedel terk edilmeden uygulamaya geçilemez.
10) Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.
11- İstanbul 1 Numaralı Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu'nun 16.06.2015 tarih ve 6966 sayılı kararına uyulacaktır. Tescilli ağacın bulunduğu parsel ile ilgili uygulama öncesi ilgiki Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu görüşünün alınması gereklidir.