Kartal'da İmar Planı Askıya Çıktı

Kartal Yakacık Mahallesinde bazı alanların imar planı bugün askıya çıktı...

Planlama alanında 1 adet un fabrikası, 1 ve 7 katlı 11 adet yapı yer alıyor. 10057 ada 7-8 nolu parseller, 10090 ada 1 nolu parsel, ve 8049 ada 1,2,3,4,5 parsellerine ilişkin 1/5000 ölçekli imar planı ve 1/10000 ölçekli uygulama planı değişikliği askıya çıktı, plan 26 Mayıs'ta askıdan inecek.

Askıya çıkan alanlar;

10090 ada 1 nolu parsel; 12.002,18 metrekare
10090 ada 1 nolu parsel; 2 bin 142 metrekare
8049 ada 1,2,3,4,5 parselleri; 954 bin 45 metrekare
10057 ada 8 nolu parsel; 5 bin 323 metrekare şeklinde açıklandı.

Plan Notları

1. Bu plan, plan paftaları, plan notları ve plan raporu ile bir bütündür. 

2. Plan değişikliği onama sınırı;  İstanbul ili, kartal ilçesi, yakacık mahallesi, 10057 ada 7-8 no’lu parseller, 10090 ada 1 no’lu parsel, 8049 ada 1-2-3-4-5 no’lu parselleri içeren sınırdır. 

3. Plan değişikliği onama sınırı içerisindeki alan “konut+ticaret alanı” dır.

4. Planda konut+ticaret alanı fonksiyonlu a, b ve c simgeleriyle gösterilen adalarda meri plandan gelen inşaat alanı hesabına ek olarak 8000m² ek inşaat alanı ihtiyaç duyulan adada kullanılabilir, y en çok: 36 kattır. bu alanlarda turizm tesisleri, otel yapılabilir. taks:0.40 tır.

5. Bodrum katlarda otopark yapılabilir. bodrum katlar iskana konu edilmesi halinde emsale dahildir.

6. Kot ile ilgili hususlarda planlı alanlar tip imar yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır.

7. İski genel müdürlüğü’nün 20.03.2012 tarih ve 147666 sayılı yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. bununla birlikte uygulama aşamasında İski genel müdürlüğünün uygun görüşü alınmadan inşaat ruhsatı verilemez. dere ve taşkın alanları ile ilgili sorumluluk İski genel müdürlüğüne aittir. 

  8. Bu plan kapsamında, binaların yangından korunması hakkında yönetmelik, deprem yönetmeliği, iski yönetmeliği vb. ilgili yönetmelik hükümlerinde yer alan hususlar yerine getirilmeden inşaat ruhsatı verilemez. bu yönetmeliklerin uygulanmasından ruhsatı verecek olan idare sorumludur.

9. Planlama alanı bütününde her türlü yapılar için ayrıntılı jeolojik-jeoteknik etüd raporları hazırlanmadan uygulama yapılamaz.

10. Açıklanmayan hususlarda 1/1000 ölçekli kartal güneyi revizyon meri uygulama imar planı, uygulama imar planı hükümleri ve ilgili meri imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir.