Kiracılara müjde! Kira artışında TÜFE dönemi başladı

TBMM'de dün gece kabul edilen torba kanun Meclis'e sunulurken kira artışında Yİ-ÜFE yerine artışların Tüketici Fiyat Endeksi'ne (TÜFE) göre yapılması da görüşüldü. Kabul gören tasarıya göre, kira artışı yapılacak aydan geriye doğru son 12 aylık dönemde aydan aya TÜFE'deki değişim oranlarına göre yapılacak.

Kira artışı, Kira Artışları Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre yapılıyor. Bu maddeye göre, mülk sahibi ile kiracı kira sözleşmesinin sona ermesinden sonra uzatmaya yönelik anlaşma sağlarlarsa o ayki Yİ-ÜFE oranının üzerinde artış yapamıyorlardı. Artık ele alınacak oran Yİ-ÜFE değil, TÜFE olacak. Öte yandan TÜFE, Yİ-ÜFE oranına göre daha az artış gösteriyor.

HESAPLAMA NASIL YAPILACAK?

Kira artışı hesaplamasında yaşanan yeni değişimle birlikte artık aylık oranlar ele alınmayacak. Yeni sistemde kira artışı, aydan aya TÜFE değişimi yerine TÜFE'deki 12 aylık ortalamalara göre değişim dikkate alınarak hesaplanacak. Öte yandan kira artışında esas alınacak orana ilişkin düzenleme, Yargı Hizmetlerinin Hızlandırılması Amacıyla Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun'un geçici ikinci maddesine eklendi.

SÖZLEŞME BİTİMİNDE UYGULANACAK

Yapılan değişiklikteki TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre değişim oranının esas alınacağına ilişkin hüküm, kira sözleşmeleriyle akdedilmiş diğer kira sözleşmelerinin yenilenmesinde uygulanacak. Böylelikle yürürlükte olan kira sözleşmesinin son bulması durumunda taraflar anlaşma sağlarlarsa yeni sistem üzerinden kira artışı hesaplanacak. TÜFE oranları her ayın 3'üncü gününde TÜİK tarafından duyuruluyor.