Konut Kredisi Faizlerindeki Son Durum Ne?

Gayrimenkul ve inşaat sektörünün otoriter isimleri konut faizlerindeki son durumu değerlendirdi.

Düzenleyen: Tugay TOPÇU / Yeniemlak.com

Faizlerdeki düşüşün konut talebini arttırdığını söyleyen Garanti Mortgage Genel Müdürü Murat Atay, bu yıl 26 Haziran itibariyle Türkiye'de senenin başına oranla kredi hacminde yüzde 4,4'lük büyüme yaşandığını dile getirdi.

Konutta fiyatların artacağını açıklayan DKY inşaat YKB Ali Dumankaya ise konut almak isteyenler için en uygun zamanın bu zamanlar olduğunu belirtti.

Yeni faiz indirimi beklediğini dile getiren İş GYO Genel Müdürü Turgay Tanes, ''Gerçekleşen faiz indirimini, önümüzdeki aylarda yeni bir indirimin takip etmesi bekleniyor'' dedi.

İşte gayrimenkul ve inşaat sektörünün önde gelen isimlerinin konut faizlerindeki son durum değerlendirmesi:

''OTURUM AMAÇLI ALIYORLAR''

Özyurtlar Şirketler Grubu Başkanı Tamer Özyurt :

"Biz bu yıl bir ay ara ile iki yeni konut projemizi açıkladık. 1 Coastal City ve Nlogo istanbul adlı bu iki projemiz de büyük ilgi gördü. Yaklaşık iki ay önce satışa çıkardığımız 2 bin 519 konutluk Nlogo İstanbul projemizin 800 konutluk birinci etabından 600 konutu 45 günde sattık. Bu satışın yüzde 25'i Kuveyt, Katar, BAE'den yatırımcılara yapılırken geri kalan kısmı Türkler tarafından alındı. Alım yapanların yüzde 80'i ise 5 yılı geçmeyen konut kredisi kullanımını tercih etti''

''HAREKETLİLİK YILIN SON ÇEYREĞİNE SARKACAKTIR''

T5KB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü M. Yönel Maya :

''2014'ün ilk 5 ayında ipotekli satışların toplam satışlarına oranı yüzde 31 iken, bu oran 2013'ün aynı döneminde yüzde 43'tü. Konut kredisi faizlerinin 2013 Haziran'ından itibaren artması kredi kullanımını azalttı. 2013'ün ilk 5 ayında 201 bin 622 kişi konut kredisi kullanırken bu yılın aynı döneminde yüzde 34'lük düşüşle 133 bin 777 kişi konut kredisi kullandı. Konut kredisi faizleri 3. çeyrekte yüzde 0,90-1,00 bandına gerilemesi sonucu ipotekli satışlarda hareket devam edecektir. Ramazanın yaz tatiline denk gelmesi gibi sebeplerle hareketliliğin yılın son çeyreğine sarkacaktır!''

''YENİ FAİZ İNDİRİMİ BEKLENİYOR''

İş GYO Genel Müdürü Turgay Tanes :

''Gerçekleşen faiz indirimini, önümüzdeki aylarda yeni bir indirimin takip etmesi bekleniyor. Konut kredisi kullanacaklar, faizler düşüş trendine girince önce bir miktar beklemeyi, sonra alımı konut kredisiyle yapmayı düşünürler. Borçlanarak konut alımını ulaşılabilir ve mantıklı kılması, alternatif getirilerin konut yatırımı karşısında cazibesini azaltmasıyla, gelişmeler konut talebine olumlu yansıyacaktır!''

''FİYATLAR ARTACAK KONUTTA ALIM ZAMANI''

DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya :

''Şu anda 173 konutluk Deniz Yıldızı ve 722 konutluk Lokum Evler projelerimiz için ön talep topluyoruz. Üç haftada iki projemiz için bin 500 ön talep aldık. Projelerimizden konut alanların yüzde 60'ı ortalama 7 yıl vadeli konut kredisini tercih ediyorlar. Şu anda dört banka ile çalışıyoruz, önümüzdeki dönemde konut fiyatlarının artacağını da düşündüğümüzde şu anda alım zamanı''

''FAİZLERDEKİ DÜŞÜŞ TALEBİ ARTIYOR''

Garanti Mortgage Genel Müdürü Murat Atay :

''Bu yıl 26 Haziran itibariyle Türkiye'de yılın başına oranla kredi hacminde yüzde 4,4'lük büyüme yaşandı ve sektördeki toplam kredi hacmi 115 milyar TL'ye ulaştı. Kredi hacminde bu yılın geçen yıla oranla yüzde 10'luk büyüme ile kapatılmasını bekliyoruz. Faiz oranlarının düşüş eğilimine geçmesi ile bir hareketlilik yaşanıyor. Konut satışlarının yaz sonunda daha fazla hızlanmasını bekliyoruz. Kredi faizlerinde düşüş ile birlikte yeniden konut kredilerine olan talepte de artış gözleniyor ve kredi kullandırımlarımızı olumlu yönde etkiliyor''