Kozyatağı'ndaki Bu Park Ticari Yapılara Açılıyor

Kozyatağı Modern Mehmet Çavuş Cami ve önündeki park alanın imar planı değişikliği onaylandı. Değişiklikle beraber park alanı günübirlik tesis alanına dönüştürüldü...

İstanbul Kadıköy Kozyatağı mahallesinde 3119 ada 15 parselde yer alan Kozyatağı Modern Mehmet Çavuş Cami ve önündeki parkın imar planı askıya çıktı. Plan değişikliği ile dini tesis alanı ve parklar-dinlenme alanları olarak gözüken alan dini tesis alanı ve günübirlik tesis alanına dönüştürüldü.

1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile birlikte cami önündeki yer alan park ticari alanların yapımına açılmış oldu. Plan değişikliği Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanarak askıya çıkarıldı.



Söz konusu plan 27 Ekim 2016 ile 25 Kasım 2016 tarihleri arasında 30 gün boyunca Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ilan panosu ile internet sitesinde askıda kalacak.

PLAN NOTLARI
1) İstanbul ili Kadıköy ilçesi Kozyatağı mahallesi 171 pafta eski 1191 yeni 3119 ada 15 numaralı parsel uygulama bu plan ve plan notlarında belirtilen hususlara göre yapılacaktır.
2) Planda onaylı imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporu ve eklerinde belirtilen hususlara uyulacaktır.
3) Deprem bölgelerinde yapılacak binalar hakıkındaki yönetmelik ile afet bölgelerinde yapılacak yapılar hakkındaki yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.
4) Parsel bazında ayrıntılı zemin etüdü yapılmadan uygulamaya geçilemez.
5) Ağaç rölöveleri hazırlanarak ilgili tabiat varlıklarını koruma komisyonu uygun görüşü doğrultusunda belediyesince onaylanacak; yapıların parsel içindeki konumları bu ağaç rölövelerine göre belirlenecektir.
6) Tescilli anıt ağaçların içinde bulunduğu parselde yapılmak istenen her türlü yapılaşma ve uygulama öncesi ilgili kültür varlıklarını koruma bölge kurulundan ve tabiat varlıklarını koruma komisyonundan izin alınacaktır.
7) Planda günübirlik tesis alanı olarak tanımlanan alanda lokanta, kafeterya, restoran gibi yeme-içme, dinlenme ve eğlence amaçlı tesisler yapılabilir. Bu alanda yapılacak yapılar Yeçok:4,50 metre olmak koşuluyla bu yapıların konumu ve büyüklükleri ilgili kültür varlıklarını koruma kurulu ve tabiat varlıklarını koruma komisyonu tarafından uygun görülerek ilgili belediyesince onaylanacak peyzak projesi/avan proje ve/veya vaziyet planı doğrultusunda belirnecektir.
8) Planda ibadet alanı olarak işartlenen bölümde genel silüeti etkilemeyecek şekilde ibadet alanı ile birlikte planlı alanlar tip imar yönetmeliğinde belirtilen kullanımlar yer alabilir. Belediyesince onaylanacak avan projeye göre uygulama yapılacak olup yapılaşma koşulları maksimum taban alanı katsayısı TAKS=0,35 Maksimum inşaat alanı katsayısı KAKS= 2,07, maksimum yükseklik Hmaks=serbest biçimindedir.
9) Uygulama aşamasında İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Ulaşım Daire Başkanlığı Ulaşım Planlama Müdürlüğü ile İstanbul Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü'nün görüşü alınacaktır.
10) Planda ve plan notlarında yer almayan hususlarda 3194 sayılı imar kanunu, planlı alanlar tip imar yönetmeliği be ilgili diğer kanun be yönetmelik hükümleri geçerlidir.
11) Planlama alanında İstanbul V Numaralı kültür ve tabiat varlıklarını koruma bölge kurulunun 09/01/2015 gün ve 2386 sayılı kurul kararı ve İstanbul 1 numaralı tabiat varlıklarını koruma bölge komisyonunun 27/10/2015 tarih ve 01-589 sayılı kararı doğrultusunda uygulama yapılacaktır.

Haber: Maide KARADAĞ