Sait Halim Paşa Yalısı’na 66 bin Liralık Emlak Vergisi Şoku

Emlak vergisi ve çevre vergisinden muaf olan tarihi eserlere bu hususta sınır konulacak. Bu doğrultuda Sait Halim Paşa Yalısı için 66 bin 750 lira emlak vergisi ödenecek.

Tarihi eserlere sağlanan emlak vergisi ve çevre temizlik vergisi muafiyetine sınır geliyor. Buna göre Kapalıçarşı, Mısır Çarşısı gibi tarihi binalarda bulunan işyerleri emlak vergisinin yarısını, çevre temizlik vergisinin ise tamamını ödeyecek. Yine konut ve işyeri olarak kullanılan Boğaziçi’ndeki köşk ve yalılar da emlak vergisini tam ödeyecekler listesinde yer alıyor. Eğer bu tarihi binalar boş tutuluyorsa bunlar için herhangi bir vergi ödenmesi gerek olmayacak.

TBMM Plan Bütçe Komisyonu’ndaki torba yasa tasarısına eklenecek maddeyle Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu değiştirilecek. Buna göre tapu kütüğünde ‘Korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır’ kaydı bulunan kültür varlıkları ile kesin yapılaşma yasağı getirilmiş taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları; her türlü vergi, resim ve harçtan muaf olmaya devam edecek. Büyükşehir belediyesi sınırları içerisinde yer alan ve ticari faaliyetlerde kullanılan taşınmaz kültür varlıklarından ise emlak vergisinin yarısı ve çevre temizlik vergisinin tamamı alınacak.

ÖDEMEK ZORUNDA OLACAKLAR

Bu tarihi eserlerin sahipleri, eserin bulunduğu cadde veya sokak için ilçe takdir komisyonları tarafından belirlenen arsa değeri ile bina inşaat maliyeti dikkate alınarak hesaplanan emlak vergisini ödemek zorunda olacaklar.

İŞYERLERİNE DAHA ÇOK VERGİ

Kesin yapılaşma yasağına aykırı olarak yanına bina eklenen kültür varlıkları hakkında da bu yapılar yıkılıncaya kadar emlak vergisi ve çevre temizlik vergisi muafiyeti uygulanmayacak. Boğaziçi Kanunu’na göre Boğaziçi Sahil Şeridi veya Öngörünüm Bölgesi’nde konut veya işyeri olarak kullanılan taşınmaz kültür varlıklarının sahipleri de emlak ve çevre temizlik vergisini tam olarak ödemeleri gerekecek.

İNŞAAT MALİYETİ İLE METREKARE BİRİN FİYATI TOPLAMININ BİNDE 4'Ü

Bilindiği gibi emlak vergisi binanın inşaat maliyeti ile arsa metrekare birim fiyatının toplanması sonucunda ortaya çıkan rakamın küçük şehirlerde binde 1’i, büyükşehirlerde binde 2’si olarak belirleniyor. İşyerleri için ise bu binde 4 düzeyinde. Çevre ve temizlik vergisi ise normalde su faturasına yediriliyor. Yani Boğaz’daki yalılar ve köşkler arasında işyeri olarak kullanılanların vergisi yüksek olacak.

366 YALIYI KAPSIYOR

Boğaziçi’nin Anadolu yakasında 193, Avrupa yakasında 173 olmak üzere eski eser niteliğinde 366 yalı bulunuyor. Bu yalılardan Anadolu yakasındakilerin 42’si birinci, 97’si ikinci derece; Avrupa yakasındaki yalılarınsa 47’si birinci, 126’sı ikinci derece tarihi eser niteliğinde.

KIZ KULESİ DE VERGİ ÖDEYECEK

Düzenleme uyarınca İstanbul’da Kapalıçarşı, Mısır Çarşısı, Galata Kulesi, Kızkulesi gibi işyeri olarak kullanılan taşınmaz kültür varlıkları ile Boğaziçi’nde otele dönüştürülen Çırağan Sarayı’nın yanı sıra konut veya işyeri olarak kullanılan çok sayıda yalı ve köşk de artık emlak ve çevre temizlik vergisine tabi olacak.

SAİT HALİM PAŞA YALISININ EMLAK VERGİSİ 67 BİN LİRA

Habertürk'ün haberine göre, işyeri olarak kullanılan Sait Halim Paşa Yalısı’nın bulunduğu caddede arsa metrekare değeri 3 bin lira olarak uygulanıyor. Yalının bina alanı 1.535 metrekare, bahçesi 5 bin 152 metrekare. Yalı için normalde 86 bin 500 lira vergi doğuyor ancak 76 yıldan daha eski olduğu için binaya düşen kısma yüzde 80 oranında aşınma uygulanacak. Böylece 66 bin 750 lira emlak vergisi ödenecek. Şu ana kadar bu yalı için emlak vergisi hiç ödenmiyordu.