TGM Trend Gayrimenkul: İstanbul'da her gün 350 aile taşınıyor

Kentsel Dönüşüm çerçevesinde 2014 yılında 12 bin 384 binanın yıkımı yapıldı. 2015 yılında 17 bin 872 olan bu rakam 2016 yılında ise 19 bin 600'e yükseldi. Bunun da etkisiyle İstanbul'da her gün 350 ailenin taşındığını dile getiren TGM Trend Gayrimenkul Genel Müdürü Hakan Erilkun, ‘Verilere baktığımızda her gün 50 konutun yıkıldığı ve her gün 350 ailenin yeni konuta geçtiği sonucuna ulaşıyoruz. Bir yılda 110.000 konutta ilk defa yaşam başlıyor. Sıfır eve geçişlerde en düşük oran toplamda yüzde 14'lük pay ise temmuz ve ağustos dönemlerinde yaşanıyor' ifadelerini kullandı.

Hakan Erilkun, bu geçişlerde kentsel dönüşümün büyük etkisi olduğunun vurgulayarak, “Birinci derecede deprem kuşağında bulunan ve bu konuda acı deneyimlere sahip ülkemizde insanlar elbette ki güvenli binalarda oturmak istiyor. İşte bu nedenle köklü bölge ve binalarda oturan herkesin ilk hedefi kentsel dönüşümden faydalanmak. Hatta bu geçişle birlikte bir başka yeni konuta taşınmak. Devletin teşvikleri de elbette tercihi kolaylaştırıyor, yasal kolaylıkların yanı sıra 2017 yılında 860 TL olarak düzenlenen kira yardımı bunun bir parçası” dedi.

“EN ÇOK TAŞINMA ORANI BEYLİKDÜZÜ’NDE”

İstanbul'da taşınma oranının en yüksek olduğu bölgelerin Beylikdüzü, Esenyurt, Avcılar ve Başakşehir olduğuna değinen TGM Trend Gayrimenkul Genel Müdürü Hakan Erilkun, “Bu bölgelere son bir yılda 38 bini aşkın aile yerleşti. Yerleşimde özellikle dikkat çeken husus ise Suriyelilerin yerleşimleri. Zira 2015 sonunda 1787 Suriyelinin Avrupa Yakasındaki bu bölgelerde bulunduğunu görürken 2017 yılının ilk döneminde baktığımızda Suriyeli sayısının yüzde 500 artarak 15.000'e yaklaştığını görüyoruz ve bunların 1.250 adedinin ticari abonelikleri bulunuyor” diye ekledi.

“NAKLİYE VE ALTYAPI BAĞLANTILARI SORUN OLUŞTURABİLİYOR”

Ev almak ya da kiralamak ne kadar mutlu edici olsa da yeni evin taşınma ve yerleşme anlamında sorunlar oluşturabiliyor. Dışarıdan çok basit görünen işlemler günler süren bir sıkıntılara sebep olabiliyor. Öncelikle yeni ev arayışının çok titizlikle yapılması gerektiğini vurgulayan Hakan Erilkun, “Evin konumundan yaşına, sosyal olanaklarından iç dizaynına kadar her yönüyle ihtiyaca yanıt verecek nitelikte bir olmasının belli bir süreci beraberinde getirdiğini söylüyor. Ortalama 2.000 TL kira bedeli olan bir ev için emlak firmasına ödeyeceğiniz bedel, yıllık kiranın yüzde 12'si olan 2.400 TL'dir. Kiralama sonrasındaki en büyük sıkıntı ise nakliye ve altyapı bağlantılarıdır. İstanbul'da, taşınacak eşyaların büyüklüğü ve paketlenmesinden semtler arasındaki mesafeye, taşınılacak binada asansörün bulunup bulunmadığı gibi pek çok parametreye göre değişkenlik gösterse de ortalama nakliye bedeli 2 bin TL'nin altına inmiyor” şeklinde konuştu.

“5 İŞ GÜNÜ PROSEDÜRLERE GİDİYOR”

Nakliye sonrasındaki en önemli ihtiyaç ise altyapı (elektrik, su, doğalgaz vb) bağlantıları olduğun a değinen Erilkul, Elektrik idaresine abonelik bedeli 197 TL olup, doğalgaz için Dağıtım Bedeli olarak 455 TL, Güvence Bedeli olarak 386 TL, Su aboneliğinde işlem bedeli olarak 220 TL, Teminat Bedeli olarak 175 TL alınıyor. Bin 433 TL tutan bu masraf kalemleri neredeyse bir kira bedeli kadar harcamayı gerekli kılıyor ve çoğu zaman 5 iş gününe kadar vakit kaybı ile prosedürle uğraşmayı beraberinde getirdiğini kaydetti. Tüm bu prosedürlerle emlak sektörüne Gayrimenkul Çözüm Merkezi konseptiyle çok hızlı bir giriş yapan ve emlak ilişkin tüm ihtiyaçlara tek kanaldan anında yanıt veren TGM Trend Gayrimenkul tüm bu işlemleri sizin adınıza tamamlayarak anahtarınızı hazır vaziyette teslim ettiğini aktardı.

TGM Trend Gayrimenkul Genel Müdürü Hakan Erilkun ‘Biz yıllardır süregelen klasik emlakçılık çizgisinin kalıplarını tamamen yıkarak hizmet veriyoruz. Emlakçılık sadece alım satım ve kiralama aracılık hizmetlerinden ibaret değildir. TGM Trend Gayrimenkul olarak Türkiye genelindeki 15 Temsilciliklerimizle müşterinin emlaktan sigortaya altyapı bağlantılarından fatura ödemesine varıncaya kadar tüm ihtiyacına anında yanıt verebilen benzersiz ve tek sistemin sahibiyiz' diye belirtti.