İstanbul'da konut satış fiyatları en çok Sultangazi'de yükseldi

İstanbul'un Avrupa yakasında yer alan ve kentsel dönüşüm faaliyetleri ile son yıllarda yeni bir görünüme kavuşan Sultangazi'deki konut fiyat artışı dikkat çeken seviyeye geldi.

Endeksa tarafından yapılan araştırmada, İstanbul ilçeleri arasında son bir yılda konut satış fiyatlarının en çok arttığı ilçe olarak Sultangazi belirlendi. Endeksa Pazarlama ve Satış Grubu Başkanı Aylin Daylan, yapılan araştırmayı değerlendirirken Sultangazi'de son bir yılda konut satış fiyatlarının yüzde 15,17 oranında arttığı bilgini aktardı.

Sultangazi'de ortalama konu metrekare fiyatının 2 bin 551 TL olarak görüldüğünü belirten Aylin Daylan, "Sultangazi'de amortisman süresi ise 23 yıl. Sultangazi'yi yüzde 13.52 ile Zeytinburnu ve yüzde 13.43 ile Silivri takip ediyor. Zeytinburnu'nda ortalama konut metrekare satış fiyatı 3.820 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 21 yıl; Silivri'de ise konut metrekare satış fiyatı 2.280 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 24 yıl" ifadelerini kullandı.


BEŞİKTAŞ VE KADIKÖY'DE DEĞER KAYBI GÖRÜLDÜ

Endeksa tarafından yapılan araştırmada İstanbul'un diğer ilçelerinin de durumu ele alındı. Araştırmada Beşiktaş, Kadıköy, Beykoz, Beykoz, Sultanbeyli ve Eyüp ilçelerindeki konutlarda değer kaybının görüldüğü tespit edildi.

Bu ilçelerde görülen değer kaybını önceki senelere nazaran yüksek değer artışlarına bağlayan Aylin Daylan, "Son bir yılda yüzde 11.02 değer kaybı yaşanan Beşiktaş'ta ortalama konut metrekare satış fiyatı 11.399 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 36 yıl. Geri dönüş süresinin 41 yıla kadar yükseldiği Beykoz'da ortalama konut metrekare satış fiyatı 7.987 TL, son bir yıllık değer kaybı yüzde 7.87. Beyoğlu'nda ise ortalama konut metrekare satış fiyatı 5.586 TL, yatırımın geri dönüş süresi 19 yıl, son bir yıllık değer kaybı yüzde 4.89" ifadelerini kullandı.