İstanbul'da konut yatırımı için doğru adresler

Konut kredisi faiz oranlarının yüzde 1 seviyesinin altına çekilmesinden sonra konut dünyasında hareketlilik başladı. Uzmanlar, özellikle Ağustos ayını gayrimenkul yatırımcılarının verimli kullanacağını düşünüyorlar. Zira Eylül ayıyla birlikte konut fiyatlarında artışlar olması bekleniyor. Sektör temsilcileri, daha önce konut maliyetlerinde yaşanan artışların henüz konut fiyatlarına yansımadığı yönünde açıklamalarda bulunmuşlardı.

Hürriyet Gazetesi'nde yer alan haberde, İstanbul ilçelerinin 2019 konut fiyatları ele alındı. Türkiye genelinde en fazla konut satışının yapıldığı İstanbul'da her bütçeye uygun konut bulunuyor.

İSTANBUL'UN KONUT YATIRIMI İÇİN DOĞRU NOKTALARI

Konut yatırımı yapmak isteyen yatırımcılar, konut fiyatı kadar amortisman süresine (konut yatırım fiyatının geri dönüş zamanı) dikkat ediyorlar. Hazırlanan raporda İstanbul'da gelişmekte olan ilçelerde uygun fiyatlı konutlar bulunuyor.

İstanbul'da 2019 yılı itibariyle en uygun fiyatlı konutlar Esenyurt ve Arnavutköy'de bulunuyor. Esenyurt'ta 155 bin TL'den konut alınabilirken Arnavutköy'de konut fiyatları 160 bin TL seviyesinde bulunuyor. Ortalama konut fiyatlarının uygun olduğu diğer ilçelere bakıldığında Avcılar'da 170 bin TL'ye, Bağcılar'da 220 bin TL'ye, Pendik'te 200 bin TL'ye, Küçükçekmece'de 250 bin TL'ye konut bulunuyor.

Konut stok fazlalığı olan Kadıköy'de 460 bin TL'ye, Beyoğlu'nda 360 bin TL'ye, Esenler'de 300 bin TL'ye konut bulunabilir. Yeni yeni gelişen Eyüpsultan, Sancaktepe, Ümraniye gibi ilçelerde ise 225 bin TL ile 275 bin TL arasında konutlar bulunuyor. Öte yandan Beşikteş, Bakırköy, Sarıyer gibi ilçelerde ise konut fiyatları 550 bin TL'ye kadar çıkıyor.