Kanal İstanbul projesinde yeni imar planları onaylandı

Bir süre gündemin ana tartışma maddesi olarak kalan Kanal İstanbul projesinde, proje geliştirme çalışmaları sürüyor. Projede bir yandan ihale çalışmaları da yürütülüyor. Bakanlık, Kanal İstanbul projesinin yeni imar planlarını onayladı.

AA'nın aktardığı habere göre, Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Kanal İstanbul proje alanında, "İstanbul ili Avrupa Yakası Rezerv Yapı Alanı 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı" değişikliği ile buna uygun olarak hazırlanan imar planlarının 7 etabından 3'ünü onayladı.

Yapılan imar planı düzeniyle Arnavutköy ve Başakşehir'i kapsayan alanda, konuttan yeşil alana, konut kat sayısından ulaşım güzergahlarına kadar birçok alanda düzenleme yapıldı. Ayrıca proje çevresini oluşturan ve 23 Aralık 2019 tarihinde onayı verilen "Avrupa Yakası Rezerv Yapı Alanı 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı" değişikliği, itiraz başvuruları üzerine yeniden düzenlenerek askıya çıkarıldı.

KONUT ALANLARI DA İNŞA EDİLECEK

Kanal İstanbul projesinin 7 etaplık imar planlarının onaylanan 3 etabında, Arnavutköy ve Başakşehir ilçeleri yer alıyor. Planların 1. etabı 3 bin 982,6 hektar alan, 2. etabı 3 bin 488,6 hektar alan, 3. etabı ise 5 bin 893 hektar alan olmak üzere toplam 13 bin 364,2 hektar alan yani yaklaşık 133 milyon 640 bin metrekare büyüklükte alan yer alıyor.

Söz konusu onay alan imar planlarında konut, ticaret, turizm, sosyal donatı, resmi kurum, teknik altyapı kullanım, lojistik tesis ve fuar alanları ile teknoloji geliştirme bölgesi ve büyük yeşil alanlar inşa edilecek.

Bunların yanı sıra ürüyüş ve bisiklet yolları ile yeşil alanlarının yer aldığı ekolojik koridorlar da yapılacak. Proje alanında yeşil alana önem veren Bakanlık, planlama alanının yaklaşık yüzde 52'sini oluşturan, yaklaşık 60 milyon 663 bin metrekareyi yeşil alan ve sosyal donatı alanı olarak düzenledi.

BİNALARIN YÜKSEKLİĞİNE SINIRLAMA

Türkiye'de son yıllarda uygulanmaya başlanan yatay yapılaşma, Kanal İstanbul proje alanında da uygulanacak. Böylelikle proje alanında yüksek katlı binalar yer alamayacak. Yapılan düzenlemeyle konutlar, 0,50 emsal ile yükseklik değeri zemin+3 katı aşamayacak. Sosyal donatı alanları ise 0,75 ile 1,50 arasında emsal karar getirilerek yapı yükseklikleri zemin+3, zemin+4 kat şeklinde inşa edilecek.

ULAŞIM GÜZERGAHLARI DA BELİRLENDİ

Kanal İstanbul proje alanına karayolu, metro ve raylı sistemlerle İstanbul merkezine ve şehirler arası yollara bağlanabilmesini sağlayacak güzergahlar belirlendi.

Söz konusu güzergahlar, "Halkalı-İstanbul havalimanı-Gayrettepe raylı sistem hattı, Kuzey Marmara otoyol bağlantı ve güzergahı, Küçükçekmece-Avcılar karayolu geçiş güzergahı, E 5 karayolu bağlantı ve geçiş güzergahı ile TEM otoyol bağlantı ve güzergahı" olarak belirlendi.