Kiracı Hakları 2015

Mülk sahibi ile yapılan kira kontratı doğrultusunda kiracı hakları 2015 yılında hangi maddeleri kapsıyor? İşte kiracı hakları 2015

30 April 2015

Paylaş Paylaş

Mülk sahibi ile yapılan kira kontratı doğrultusunda kiracı hakları 2015 yılında hangi maddeleri kapsıyor? İşte kiracı hakları 2015

Gayrimenkul kiralama işlemlerinde kira kontratını imzalayan mülk sahibi ve kiracının yasal hakları 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu tarafından güvence altına alınmıştır. Bu doğrultuda kiracı hakları 2015 yılında aşağıdaki gibi belirlenmiştir.

İşte kiracı hakları 2015 :

Kira kontratı, mülk sahibinin kiralanan mülkün kullanımını ya da kullanıma ek olarak mülkten faydalanmasını kiracıya devretmeyi, kiracının da bu durumla birlikte önceden belirlenen kira bedelini eksiksiz ödemeyi kabul ettiği kontrat olarak tanımlanabilir. Bu kontratı imzalayan mülk sahibi ve kiracı, kira kontratında bulunan maddeleri eksiksiz yerine getirmesi gerekiyor.

Bilindiği üzere kira kontratı, belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabiliyor. Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmaksızın sona erecek kira kontratı belirli sürelidir; diğer kira kontratları belirli olmayan bir süre için yapılmış sayılıyor. Peki, kiralama süresinde kiracı hakları 2015 nelerdir?

Kiracı Hakları 2015

- Ev sahibi kira kontrat süresi dolmadan kiracıyı evden çıkaramıyor. Ayrıca kontrat süresi bitimine 1 ay kala ev sahibi, kiracısına ihtarname çekmediği sürece, söz konusu kontrat kendiliğinden yenilenir ve süresiz kontrat niteliğine sahip olur.

- Kiracı, kiraya verenden kiralanandaki ayıbın uygun bir sürede giderilmesini isteyebilir; bu sürede ayıp giderilmezse kiracı, ayıbı kiraya veren hesabına gidertebilir ve bundan doğan alacağını kira bedelinden indirebilir veya kiralananın ayıpsız bir benzeri ile değiştirilmesini isteyebilir.

- Kiracı, kiraya verenden ayıpların giderilmesini veya kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini isteyebilir.

- Kiracı, kiraya verene zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak koşuluyla, kiralananı tamamen veya kısmen başkasına kiraya verebileceği gibi, kullanım hakkını da başkasına devredebilir.

- Kiracı, kiraladığı evden yeteri kadar yararlanamadığı takdirde, evin sorunları olması halinde, kontrat süresinin dolmasını beklemeden haklı gerekçesini bildirerek evden çıkabiliyor.

- Evin demirbaş niteliği taşıyan bölümleri ile alakalı tadilatların bedelini ev sahibi karşılıyor. Ancak, kendi zevki doğrultusunda yapacağı değişikliklerden kiracı sorumlu oluyor.

- Kiracının apartman yönetiminde fazla bir sorumluluğu olmuyor. Apartman yöneticisi olabilmesi için, ev sahibinin kendisine vekaletname vermesi gerekiyor.

- Kiracı, evden çıkarken söz konusu konuta zarar vermediği, evi aldığı gibi bıraktığı sürece depozitosunu alma hakkına sahiptir.

Kiracı Hakları 2015

Kiracı hakları 2015 yılında yukarıda sıralanan maddeler kapsamında Türk Borçlar Kanunu'nca güvence altına alınmıştır.

HABER İLE İLGİLİ YORUMLAR

19 yorum

yeniden eskiye

ali özyiğit

14 Dec 2016, 16:04

10 yıl sonra ev sahibi kiracıyı evden çıkarma hakkı var mı?

Gonca Gül

17 Nov 2016, 16:49

Merhaba. Kiracıyım fakat üst katta öğrenciler oturuyor ve ailemi çok rahatsız ediyorlar defalarca uyarmama rağmen alay ediyorlar hala gürültü yapmaya devam ediyorlar. Evde oturulmuyor uyuyamıyoruz artık delirecek duruma geldik uyardığımız zamanda bizi haksız çıkarıyorlar sinirlerim alt üst oldu öğrenci olduğunu bilsek asla kiralamazdık. Bundan sonrası için ne yapabiliriz sözleşme iptal olur mu zaten ödememiz gereken bütün parayı ödedik (kömür parasını) sadece kira var lütfen yardımcı olun hakkımı aramak istiyorum eğer burdan çıkamasak da onları nereye şikayet edebilirim sonucunda haklı çıkar mıyım durum anlattığım gibi mağduruz sizin cevabınızı bekliyorum teşekkür ederim..

Gulperi

04 Oct 2016, 14:35

Merhaba 2 senedir aynı evde oturuyoruz.875 kira okuyordum zam zamanı geldi kiraya zam istiyor Ev sahibi yaptık zamir 925 fakat evvel sahibi 1100 istiyor vede cikin diyor isine gelmiyorsa tehdit şeklinde konuşuyor ne yapmam gerek?

Enes

07 Sep 2016, 10:29

Kira gunum ayin 1 i ve ben kira gunu gelmeden once 15 gun onceden kirami pesin olarak odedim. Kira kontratim yok. Bi sebepten dolayi evden cikma karari aldim cikarken depozitomu aldim ama pesin verdigim kirayi ev sahibi, yeni kiraci girmeden vermem diyo. Ve ev ne kadar bos kaldiysa o kadar para keserim geri kalani veririm diyo. Bu durumda ne yapmam gerekiyor. Sonucta ben ay basinda ciktim bu da onun zoruna gitti ve surundurmek istiyo. Yasal yonden cozmek istiyorum.

hilal

05 Oct 2016, 09:01

merhaba, 3 aylık kiracıyım, 1 yıl kontrat ve 10000 senet imzaladım. evi eşyalı kiraladım ancak ev boştu, ev sahibi eve ben eşya alamam sen al kiradan düşelim dedi. ben eşyaları aldım yaklaşık 5000 tl tuttu, 1400 tl kira bedelim. ev sahibi ile eşya tutarı kadar kiraya bölecek ve 3-4 ay kira ödemeyeceğim şekilde sözlü anlaşmıştık. ancak bugün ev sahibim beni aradı ve böyle birşey konuşmadığımızı belli bir tutarı düşeceğimizi benimde kiraları ödemem gerektiğini söyledi. ne yapmalıyım? evden çıkarsam depozitomu alabilir miyim 1 yıl süresi dolmadan? teşekkür ederim

Özlem

07 Mar 2016, 22:31

Evimin dis kapisinda surgu var acilip kapaninca ses yapiyor ev sahibi rahatsiz oluyomus surguyu degistirdi yayli surgu koydu bu daha cok ses yapiyo diyo surakli kapimiza geliyor rahatsiz oluyorum pisikolojik baski yapiyor kiramida elektirik suyumuda 1 gun olsun hic geciktirmedk napmam gerekiyor

barisserinci

02 Apr 2016, 18:55

hemen bi ev sahibi olman gerek yoksa ev sabiyle ugrasmak zordur

Fetag

23 Feb 2016, 17:58

Haykir derdini be kiraci

nuray

12 Feb 2016, 00:54

ben engelli bayanım eşimle kirada oturduğumuz ev bir başkasına satıldı bizim ocak 2016 kontratımız yenilendi şubatta ev satıldı yeni ev sahibi evden hemen çıkmamızı istiyor kendim oturucam diyor bize bu konuda bilgi verirseniz çok sevinirim iyi çalışmalar

ayşe

03 Feb 2016, 16:34

İyi günler, kiracıyım ancak ev sahibim evini sattı. yeni ev sahibi hemen boşaltmamızı istiyor. eski ev sahibin ile kontratım 20 mart 2016'ya kadar. bu kontrat hala geçerlimidir ? kontrat bitiminde protesto çekilmesi halinde ne kadar sürem vardır. Aynı zamanda ev sahibi ben evde yaşarken kendi keyfince evde tadilata başladı bu konuda ne yapabilirim. Teşekkürlerimle

Adem

24 Jan 2016, 13:55

Ben kiramı Günü'nde veriyorum 850 kira veriyorum ama ev sahibi %53 zam yapacak 1300 istiyor vermediğim takdirde kira sözleşmem yenilemeyecek öyle bir Hakkı olmadığını söyledim bu durumda ne yapmam gerekiyor

cebrail

30 Jan 2016, 23:56

merhaba 8 yıllık kiracıyım şuan 900 tl kira veriyorum şubatın 15 de kira zamı var ev sahibi aradı kirayı 1050 yapacam diyor bende 975 dedim yok diyor işine gelmiyorsa çıkın dedi ne yapmam lazım şimdiden teşekür ederim

ferudun

20 Jan 2016, 18:40

Soruyorum ya.75 lira olan aidat 120 liraya cikartilirmi.%50 nin uzerinde artis var.bu adaletmi.sadece sitenin havuzu var.ne jenarator nede guvenlik görevlisi .100 dairelik sitede bu aidat cok degilmi.yönetimdekiler yakinlardaki dört dörtluk sıfır siteleri baz aliyorlar.dort dortluk sitelerde aidat 150 lira.jenaratör ve guvenlik gorevlileri mevcut.havuzada sahipler.aradaki farka bak.adilmi okadar aidat artisi.buna ne yapilabilir

Mahmut

06 Sep 2016, 21:03

Lütfen aglamayin ülkemizde bu yasal bir uygulamadır tahammül edemiyorsanız çözüm olarak çok katlı yapılaşmaya geçmemiş ilkel kabile hayatı süren Afrika ülkelerine gitmenizi öneririm.

ferudun

20 Jan 2016, 18:33

Sizce kiracının hiç bir hakkı varmı.kiracı apartman yönetimini secerken bile yer alamiyor.10 kisiyle 100 dairelik sitenin yönetimini belirliyorlar.aidatları istedigi gibi yukseltiyorlar.kiraciya sorulan bisey yok.kiracı kimki.kiracıya ne hakkı verilmiski.kiracilar mulk sahiplerinin esiri haline getirdiler.sagolsunlar.zamlari yaparlaken hukumetin memura verdigi zammin 10 kati fazlaligi zam istiyorlar.haram olsun bunlara

Mehmet Fuat Alağuş

16 Jan 2016, 10:43

Ev Sahibi evini satıyor çık diyor benim kontratim Aralık ayında bitiyor ben diyorum okullar tatil olana kadar çıkmak istemiyorum yada bana ev kirala taşıma emlakçı komisyonları ver kabul etmiyor lütfen fikir verin

Taha

05 Jan 2016, 00:06

Ben öğrenciyim binamızda kalörifer petekleri küçük oldugu için bina sakinleri haklı olarak elektrikli soba yakıyor ve sürekli elektrikler gidiyor hakkımız nedir ne yapabiliriz lütfen yardım edin