Konut Balonu Olamaz!

ERA Türkiye Koordinatörü Mustafa Baygan, konut balonu haberlerine net bir tavır aldı. İşte Baygan'ın konut balonu ile ilgili açıklamaları...

ABD'nin gayrimenkul danışmanlık şirketi ERA'nın Türkiye Koordinatörü Mustafa Baygan, belli belirsiz aralıklarla emlak ve gayrimenkul gündeminde yer alan konut balonu iddilarını değerlendirdi. ''Konut balonu olamaz'' sözleriyle konut balonu polemiklerine net bir tavır alan Baygan, ''Emlak sektörüne güven hiç bir dönemde bitmez'' sözleriyle de inşaata olan güven artışını işaret etti.

Konut balonu polemiği ile ilgili önemli açıklamalarda bulunan Baygan, “Kimse ağzına balon kelimesini almasın, tüketicinin gayrimenkule güveni her zaman tam” dedi.

Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı sektörel güven endeks raporuna göre inşaat sektörü güven endeksinin yüzde 1.6 artarak, haziran ayında da 84.73 değerine yükseldiğini söyleyen ERA Gayrimenkul Türkiye Koordinatörü Mustafa Baygan, inşaat sektörü güven endeksindeki bu artışı da ''Tüketicinin Türkiye'deki emlak sektörüne güveninin göstergesi'' şeklinde yorumladı.

Avrupa’daki fiyatlarla Türk piyasasını da karşılaştıran Mustafa Baygan, ''Avrupa ile bizim metrekare satış fiyatlarını ortalama dahi olsa mukayese ettiğimizde, bizde 550 euro/metrekare olan fiyatın Avrupa da 5 bin 500 euro/metrekare olması bizde daha çok gidilecek yol olduğunu gösteriyor. Ortalama fiyat bazına gelmek için bizim fiyatların 10 defa daha artma gerekiyor. Önemli olan soru soru hangi periyotta olacağı… İşte bu süre içinde alım satım hızla devam edecektir. Her yıl net bir değer artışı varken ve ortalama yüzde 7 ya da yüzde 8’in altına düşmezken niye insanlar almaktan vaz geçsin. Bu sorunun cevabı net yüzde 8 ve ek olarak kira geliri ise ve banka faizi de bu gün net yüzde 8.5’lar seviyesinde ise tercih emlak tarafına olmaya devam edecektir. Başka bir deyişle ne kadar çalkantılı bir süreçden geçsek de, vazgeçilmeyen tek şey emlak oluyor. Güven endeksinde her zaman eğri yukarı doğru olacak. Hiç kimse ağzına ‘balon’ sözcüğünü almasın'' sözleriyle konut balonu değerlendirmelerini tamamladı.