Konut Fiyatları 2016’da Ne Olur?

Salih

26 Jun 2016, 00:37

Sıkıntı konut fiyatları değil arkadaşlar. Gerçek sıkıntı ülkenin bankerlere topyekün teslim edilmiş olması. Türkiyeyi büyük bir mezbahaya benzetebilirsiniz. Bütün büyük batı bankaları neden buraya hücum ettiler sanıyorsunuz. Şİmdi size soruyorum, ingiltere 100.000 pound konut kredisi çeken bir vatandaş 15-20 yıllıkı vade ile aylık ne kadar ödeme yapıyor? ben size söyleyeyim yaklaşık 350 pound . yani türk parasıyla 1400 lira civarı. siz bu parayı türkiyede çektiğinizde aylık ödeyeceğiniz min tutar 6000 liradır. geçmiş olsun. yani bu ülkede işi yapan da, üreten de, konutu yapan da, hatta aracılık yapan dahi tabakta kalan artıkları yer. pastanın kaymağını yiyen batı bankacılık sistemi. ülkeye koca bir hortum bağlanmış her bireyin cabindeki para batıya akıyor akıyor. bu ülkenin refaha ulaşması nasıl beklenir söyleyin. şimdi şu röportaları veren sayın inşaat şirketi sahiplerinin haline bakıyorum, acınacak hale düşüyorlar.

faruk

28 Mar 2016, 00:43

Alım gücü düşmektedir. Konut fiyatları düşmese de 2016 dan sonra artmayacaktır. Projeli evlerdeki satışlar azalmaktadır. İstanbul da kentsel dönüşümden dolayı artış görülse bir yeni konutların bitmesi 2016 nın 2. yarınında bura da artışlar yavaşlayacaktır. İstanbul da deprem risk devam etmektedir. Her geçen yıl deprem olasılığı artmaktadır. Bu risk şu anda medya da kullanılmamakta dır. İstanbul da 2030 yılına kadar deprem beklemektedir. Kentsel dönüşüm yavaş ilerlemektedir.

Ferdi

06 Mar 2016, 02:26

2016 yılı konut fiyatları normal olmayan sebeplerden dolayı biraz durgun ola bilir ama şunu unutmamalıyız ki Türkiye çok göç aldı şü anda resmi 5 milyon gayri resmi yaklaşık 11 milyon kişi ülkemize zorunlu göç etti ve dolayisiyla kiralardaki artış konut fiyatları nada yansıdı ve çevremizdeki belirsizlik sürmeye devam ederse bu katlanarak büyüyeceğini düşünüyorum umarım yanılırım .. Bana göre konut almak isteye ve hazır parası olan biri hiç düşünmeden almalı yoksa kar esecek diye beklememeli örneğin 3 sene önce mesela 200₺ iken şimdi 375₺ olmuş ben bu fiyatı yaşadığım mevkiyi baz alarak söylüyorum netice itibarı gayrı menkül alan karda satan zarardadır

Cihan

01 Mar 2016, 17:12

Emlak danışmanı olarak şunun net bilinmesi gerekliliğini düşünüyorum... Piyasada ki satılık evlerin %90'ı fiyatlarının yüksek oluşundan dolayı duruyor, satılmıyor. 200-250 bin tl değerindeki evlerin sahipleri 300-320 bin arasında satmak istiyor. Ankara da 300 bin tl lere giriş ve yüksek giriş dairelerin fiyatları var. :) insanlar hayal görüyor ve rüyadan çıkmak istemiyor. Bana göre yukardaki uzmanlar sadece tv lerdeki projelere göre konuşuyor. O projelere yazılıp; çıkan veya banka kredisi kullanarak bi heves alıp, icralık olanlardan da bi haberler... Piyasalarda sanal bir fiyat yükseltme çabası var. Fakat bilinçli satıcı 5 ay sonra satılmayan evinin gerçekten istediği fiyatı göremeyince evini kuyruğunu sıkıştırarak en mantıklı fiyata veriyor. Şu asla unutulmamalıdır; fiyat kişinin isteğine göre değil, dairenin bölgesel konumuna ve alıcının cebindeki paraya göre satılır.

BURAK

29 Feb 2016, 17:07

İliğinde haram, hile, hurda olan her iş, her kişi bir gün yıkılmaya mahkumdur! Müteahhitlerin büyük bir çoğunluğu vergisiz, faturasız, eksik-kalitesiz malzemeyle çarkı döndürüyorlar ama bir yere kadar. bir gün inşaat sektöründe bomba patlayacak

Nejat Saral

09 Feb 2016, 16:51

Dünyanın en pahalı konutu İstanbulda yetmemiş gibi bir sürüde imalat var haala konut fiyatları artıyorsa düşünmek lazım.Halkın alım gücü belli bu konutları kim alıyor aldığında ise konuttan ne fayda sağlayacak bütün bunlar şunu gösteriyor, Konut alımında kara para aklama yöntemi kullanılıyor. Bu fiyatlar bir gün en son alanın elinde patlayacak bunu 2 kere 2 nin dört ettiği gibi aşikar olduğunu herkese hatırlatırım kimse ihtiyacı olmadan ev almasın ev alımını spekülatif amac için kullanmasın yanar. Ev yatırım aracı değildir Halkı yanlış yönlendiriyorlar. Spekülatif konut satışı inşaat firmalarını işine gelmektedir. bu şekilde bir rüzgar yaratmışlar estiriyorlar. Arsa sahibi arsasını veriiyor Müteahhid veya yap satçı kum çakıl çimento demir ve işçilik yapıyor. Kendileri para harcamadan Milyon dolarlarıda konutu satın alandan tahsil ediyorlar günün modası inşaatçılık İstanbulda yürüyecek deniz kenarı gezecek park orman Kaldırım kalmadı herkese hayırlı olsun gelsin milyon dolarlar. Malayı alan inşaatçı oldu güzel iş vergisiz kazanç.

Ramazan Özdemir

08 Feb 2016, 19:46

Bence büyük bir balon. ama bu balonu ülkeyi yöneten zaat lar vatandaşa daha fazla vergi ödetmek için dahada şişmesine müsade ediyorlar. Bu birincisi ikincisinde suni bir piyasa yaratıp insanları borçlandırarak bankalara para kazandırıyorlar .

Abdullah

08 Feb 2016, 14:33

Ne oldu fiyatlar düşmeye başladı dimi hani artıcaktı hani uçucaktı iyi oldu iyi yabancılar yatırım yapmıyor artık Türkiye'ye türkiyenin durumu meçhul daha da düşücek bekleyin görün demedi demeyin

Nejat Saral

08 Feb 2016, 03:19

İnşaat firmaları tabiki konut fiyatlarını n artacağını söylecekler çünki aksini söylerlerse bir tane bile konut satamazlar. Bence konut fiyatları yatırım diye alanların elinde patlayacaktoır. Konut hiç bir zaman yatırım aracı değildir. Yatırım mantığı ile alınmasıda ekonomiden anlamayanların işidir. Dünyenın hiç bir yerindede konut alımı yatırım değildir. İhtiyacın varsa alırsın yoksa almazsın. Türkiyede alınan bir konut 40 veya 45 yılda geri dönmektedir. Bunu neresi yatırımdır. Bu şekilde bir yayagara yapan inşaat firmaları karlarına kar katmaktadır.

mustafa

25 Dec 2015, 03:14

Degisik kesimlerle reportaj yapilmamis insaat firmalariyla reportaj yapilinca tabiiki onlar zam olacak diyacek ama %20 nerden cikariyorlar enflasyon orani 2016 da nedirki konut zaten 2015 de sisti ayrica cok kisi artik konut alma yerine kentsel donusumdeki konutlara yoneliyor buda site lux akilli ev diye yaptiklari ev talebi azalacak firmalarin lux ve akilli ev insaat yapimindan vazgecip orta halli kisiler icin konut yapmasi inssaat sektorunu ayata tutacak cunku lux inssat artik sisti izmirde cok tanidigim kisi ev almak icin bekliyor orta halli bu kisiler sayesinde insaat sektoru ancak ayakta kalacaktir 2005 yilinda mavisehirden aldigim ev 10 yilda ancak %80 deger kazandi dovize yatirsaydim %150 kazanacaktim

Nejat Saral

15 Dec 2015, 05:39

Yatırım diye alınacak olan konut fiyatları Mevduat faizleri ile karşılaştırdığınızda Faize oranla getirisi 3 de 1 dir bu nasıl yatırım oluyor pek anlamış değilim tabiki monut üretenler satılmasını isteyecek ve fiyatların artacağı yönünde görüşelr ileri sürecek ikinci bir durum konutun Dolarla ne ilgisi var onuda anlamak zor kun dolarlamı alınıyor, Çimento dolarlamı alınıyor demir dolarlamı alınıyor yoksa insaatta çalışanların parası dolar üzerinden mi ödeniyor tabiki değil o zaman konut fiyatları nicin dolarla değerleniyor alıcıyı 2 tarafdan vurmak için bir artan doların etkisinden satıcıyı faydalandrımak ikicisi yıllık dolar zındada yüzde yirmi gibi zam yaparak her türlü kazanmak dolayısı ile yatırımdan uzak ekonominin bilimsel hesaplamalarında uzak kalan konut fiyatları nasıl yatırım aracı oluyor anlamak mümkün değil. Eğer konutlar yatırım için satılabiliyorsa o zaman İnşaat firmaları bu yatırımları kendi ellrinde tutsun ve yatırımı kendilerine yapsın. Esas buradaki çok önemli nokta konut fiyatlarının tespitinde alıcının hiç bir etkisi yok alıcı tamamen satıcının ve hiç bir vergi vermeyen ko nisyoncuların etkisi ile hareket ederse bu konut fiyatları çok daha şişer ve öyle bir patlarki sonu felaket olur. Bu nedenle ülkenin her tarafı şantiye oldu fvakat yapılan konutları, Konuta muhtaç olanlar almadı. Konutları alanlar spakülatif yatırımcılar neticede bu kadar arz olmasına rağmen gerçek ihytiyaç sahibi konut alamadığı için arz fazlasına rağmen konut ihtiyacı karşılamamadı ortaya çıkan bu çarpık düzen özellikle istanbuldaki büyük üretim yapan işletmeleride vuracak , Yükselen kiralar karşısında kimse tutunamayacak ve büyük şehirler boşalacak tabiki b u söylenenler bir zaman alacak fakat görünen çarpıklığın varacağı son nokta budur.

mustafa

07 Dec 2015, 06:02

siz sadecekonut imalati yapanlara sorarsaniz alacaginiz cevap tabiiki fiyatlar artacak diyecektir degisik kesimle reportaj yapilsaydi sanirim ayni cevap alinmazda neye istinaden %20 25 artacak mesnedi yok ama sisirme haber olursa tabi bu rakam telafuz edilir devletin kensel donusum dedigi yatirim ki bu bireysekl donusum yik yap cocgaldi buda buyuk site taleplerini azaltacak bu nedenlede konut fiyatlari 2016 da yerinde sayacak hatta su an balonlanmis fiyatlar dusecektir 2008 -2010 arasi durgunluga donecektir ,ayrica belediye raic degerleride sisirmis olmasi 2014-2015 de fiatlarin artmasina neden oldu bence 2016 konut fiyati yerinde sayacak

elkhan nabiyev

12 Nov 2015, 23:18

tesekkurler Senqul bey.istanbulda inssat sektorunu taqib ediyoram