Konut fiyatlarında asıl artışlar yılın ortasından sonra bekleniyor

Bir süredir konut dünyasının gündeminde olan konut fiyatlarına zamların bu yıl resmen gerçekleşeceği konuşuluyor. Son 1,5 senede yüksek konut kredisi faizleri nedeniyle konut fiyatlarına zam yapılmadığını belirten sektör temsilcileri, faiz indirimleri sonrasında rahatlayan ortamda maliyet artışlarından doğan konut fiyatı artışlarının görülebileceğini ifade ediyorlar.

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcılar Derneği (KONUTDER) ve Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, katıldığı bir toplantıda sektörün son durumu ve gelecek beklentileri hakkında konuştu. Geçtiğimiz günlerde duyurulan 2019 yılı yapı ruhsatı rakamlarını değerlendiren Elmas, "Bu yıl 300 bin konut ruhsatı alındı. 2 yıl önce 1 milyon 300 bin olan konut ruhsatı bu yıl 300 bine düştü. Geçen sene 660 bine düşmüştü. Bu sağlıklı bir gidiş aslında. Sektörde bir dengelenme yaşanıyor" ifadelerini kullandı.

AA'nın aktardığı habere göre, 2019 Ağustos döneminden beri faizlerin tekrar erişebilir rakamlara inmesinden sonra sektörün faaliyetlerine kaldığı yerden devam ettiğini belirten Elmas, "Geldiğimiz noktada, 2020'nin sonuna kadar yavaş yavaş stoklar eriyor, belli bir noktaya da geldi. Hala stoklar var. İstanbul'da da var, Türkiye'de de var. İnsanların üzerinde maliyet baskısı da var çünkü ciddi bir maliyet artışı oldu.2021'den itibaren sektörün tekrar makul ölçülerde yoluna devam edeceğini düşünüyorum" diye konuştu.

"KONUT SATIŞLARI FENA DEĞİL"

Konut fiyatları hakkında konuşan ve son 1 yıl içerisinde konutların fiyatlarının yüzde 10'a yakın arttığını ifade eden Altan Elmas, "Konut fiyatlarında asıl artış 2020'nin ortasından sonra gelecek. Çünkü stoklar ciddi anlamda azalırken yeni inşaatın maliyetinde ortalama yüzde 40 civarında fiyat artışı var. Maliyet artışı yüzde 30-50 kullanılan ürünün döviz girdisine ve lükslüğüne bağlı maliyet değişiyor. Mevcut konutlar tükendikçe, yeni konutlar yapıldıkça fiyatlar artacak. Vatandaş bu fırsatı görmüş durumda. Konuta talep iyi durumda, satışlar da fena değil. İşin püf noktası paradigmada. Faizler yüksekse hayat duruyor, düşükse devam ediyor. İnşallah faizde sıfırı da görürüz" diye konuştu.