Konut kredilerinde maliyet azaldı

Konut satışlarının yeniden canlanması adına sektörün yakından takip ettiği konut kredileri faiz oranlarında son bir yıl içerisinde faizlerin 850 baz puan düştüğü görüldü. Bu süre çerçevesinde konut kredisi maliyetleri 4'te bir oranında azalırken yatırımcıların da uygun faizli kredilere ilgi gösterdiği görüldü.

AA'nın aktardığı habere göre, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre, konut kredilerinde ağırlıklı ortalama faiz oranları geçen yıl Mayıs ayında yıllık bazda yüzde 19.85 (aylık yüzde 1.65) seviyesindeyken bu yılın Mayıs ayında yüzde 11.29 (aylık yüzde 0.94) seviyesinde görüldü.

Özellikle geçtiğimiz yılın Ağustos ayından itibaren düşüş trendine giren konut kredilerinde son bir senede 850 baz puan gerileme görüldü. Bu bağlamda 10 yıl vadeli 200 bin TL kredi kullanan tüketicinin toplam ödeyeceği tutar da yüzde 27,4 oranında azalış gösterdi.

İPOTEKLİ SATIŞLARDA BÜYÜK ARTIŞ!

Nisan ayı içerisinde toplam konut satışlarında ipotekli konut satışlarının pay geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 212 artarak 12.8'den 39.9'a çıktı. Konut kredisinde faiz oranlarının son bir senede neredeyse yarı yarıya düştüğünü belirten Helmann Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün, bunun en iyi yansımasının ipotekli konut satışlarında görüldüğünü ifade etti.

Uygun faiz oranları sayesinde yılın ilk çeyreğindeki ipotekli konut satışlarının 2019 yılının aynı dönemine göre yüzde 238 artışla 129 bin 299'a ulaştığını ve 8 senenin en yüksek ilk çeyrek verisi olarak kayıtlara geçtiğini belirten Özgün, "Hatta salgının hiçbir etkisinin görülmediği ilk iki ayda ipotekli konut satış adedi 85 bin 970'e ulaşarak geçen yılın ilk yarısındaki satış adedini geçmişti. 2019'un ocak-haziran döneminde el değiştiren ipotekli konut sayısı 82 bin 885 adetti" diye konuştu.

"GAYRİMENKUL ALMA ZAMANI"

Koronavirüs salgın günlerinde artan satılık ve kiralık ilanlarına vatandaşların aldanmaması gerektiğini belirten Selman Özgün, bu dönemin gayrimenkul satma değil, alma dönemi olduğunu ifade ederek, "Yatırımlarda her daim ters mantık doğrudur. Yani herkesin satış yapmak istediği dönemlerde alış, herkesin alım yapmak istediği dönemlerde satış yapanlar kazanır. Bu dönemlerde kriz ve panik havası oluşturarak bazı fırsatçılar vatandaşlarımızın elindeki mülkleri düşük fiyata almaya çalışanlar oluyor. Onlara kesinlikle aldırış edilmemeli. Türkiye'ye güvenen kazanacak. Kriz söylentilerine ve karamsar tablo çizenlere inananlar kaybedecek" ifadelerini kullandı.