Konut Kredisi Faiz Oranları Düştü Konut Satışları Arttı

Şubat ayı itibari ile konut kredisi faiz oranlarının düşüşe geçmesi ile konut satışlarında artış yaşandı. İşte detaylar...

Merkez Bankası'nın 6 ay sonra Şubat ayında koridorun üst bandında yaptığı 50 baz puanlık faiz indirimi kredili konut satışlarını patlattı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından dün açıklanan verilere göre, şubatta kredili konut satışları yüzde 53.5 oranında artarak 24 bin 59'dan 36 bin 952'ye çıktı. Geçen yılın ocak ayında yapılan 5.5 puanlık rekor faiz artışından sonra konut kredilerinde yıllık ortalama yüzde 8.5 olan kredi maliyetleri 14'e kadar çıkmıştı. Bu durum kredili konut satışlarını yüzde 35 oranında azaltmıştı.

Verilere göre, şubatta toplam satışlar da yüzde 15 artarak 95 bin 231'e ulaştı. Geçen yıl toplam satışlar içinde yüzde 29.1 olan kredili konut satışların payı bu yıl 39'a kadar çıktı. Bu dönemde Türkiye genelinde 40 bin 662 konut ise ilk defa satıldı. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 42.8 oldu. İlk satışlar 7 bin 702 konutla İstanbul rekor kırdı. İkinci elle birlikte toplam satışlar içindeki payını yüzde 18.9'a çıkardı. İstanbul'u 4 bin 62 konutla Ankara, 2 bin 150 konut satışıyla Antalya izledi. İkinci el konut satışları ise geçen yılın aynı ayına göre yüzde 22.1 artış göstererek 54 bin 359'a çıktı. Bu kategoride İstanbul 9 bin 988 bin adetlik satış ve yüzde 18.4 payla ilk sırada yer aldı. Şehirdeki toplam konut satışları içinde ikinci elin payı yüzde 56.5 olarak belirlendi.

Söz konusu dönemde yabancılara bin 369 satış gerçekleşti. Yabancılara yapılan satışlarda da ilk sırayı 466 konutla her zaman olduğu gibi İstanbul aldı. İstanbul'u sırasıyla 356 satışla Antalya, 106 adetle Bursa, 77 adetle Yalova, 75 adetle Muğla ve 65 konut satışı ile Aydın izledi.

Yılın ilk iki ayında konut satışları geçen yılın son çeyreğinde başlayan artış eğilimini sürdürdü. Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir ise 2015'te inşaat sektörü olarak bir önceki yılda elde edilen konut satış adedinin aşılacağını ve sektör olarak yeni bir rekora imza atılacağını söyledi. Demir, 2015 yılı sonunda sektörün yüzde 10'un üzerinde büyüyeceğini ve 1.5 milyon adede yaklaşacağını öngördüklerini ifade etti. Sabah gazetesinden Seda Tabak'ın haberine göre; İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım ise yabancılara konut satışında belirgin bir artış olduğunu, ancak asıl artışın gelecek aylarda görüleceğini söyledi.