Konut Kredisinde Yüzde 80 Şartı

Konut kredisi veren kuruluşlar, eğer üretici firma ile anlaşmalı değilse, 'inşaatın yüzde 80 oranında tamamlanmış olması' şartını koşuyor.

Konut kredisi, bankacılar arasında mortgage kredisi, halk arasında da ev kredisi olarak ifade ediliyor. Konut kredisinde alınacak konutun değerine oranının en fazla yüzde 75'lik bölümü için kredi kullanılabiliyor. Ancak, konutun tamamına kredi çekilebilmesi için bankalar, eksik kalan yüzde 25'lik kısıma ihtiyaç kredisi kullandırabiliyor.

KONUT KREDİSİNDE YÜZDE 80 ŞARTI

Kredi veren kuruluşlar, inşaat halindeki konutlar için konut kredisi verebiliyor. Ancak inşaatın yüzde 80 oranında tamamlanmış olması isteniyor. Bu tamamlanma oranına da ekspertiz karar veriyor.

ANLAŞMALI BANKALAR KONUT KREDİSİ AVNTAJI

Kredi kullanılacak konut, henüz tamamlanmamış bir konut projesinden alınacaksa öncelikle projenin herhangi bir banka ile konut kredisi anlaşması olup olmadığına bakılması, alıcı için faydalı oluyor. Anlaşmalı banka olması halinde; projedeki bitmemiş ev için kolaylıkla konut kredisi kullanılabiliyor. Projeyle anlaşan bankalar projenin bitiş anına kadar da sorumluluk taşıdıkları için bu durum tüketici lehine oluyor.

Satın alınacak konut proje dahilinde değilse ve anlaşmalı banka söz konusu değilse; bu durumda, bankalar kredi kriteri olarak inşaatın tamamlanma yüzdesine bakıyor.

Emlakkulisi'nde yer alan habere göre; kredi kuruluşları ve bankalar genellikle kat irtifak tapusu oluşmuş, ve ekspertiz raporuna göre inşaatın ortalama olarak yüzde 70'inin üzerinde tamamlanmış olması şartını arıyor.