Konut satın alma gücü ilk çeyrekte yüzde 27,4 düştü

Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER), gayrimenkul sektörünün alt segmentlerini üçer aylık dönemler halinde değerlendirdiği, ‘GYODER Gösterge’ Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2022-1. Çeyrek Raporu’nu yayınladı. GYODER’in ZiraatGYO’nun katkıları ile hazırladığı ‘GYODER Gösterge’ 2022-1. Çeyrek Raporu’na göre, 2022 yılı birinci çeyrekte konut satışları, bir önceki çeyreğe göre yaklaşık yüzde 21,6 oranında bir artışla 320 bin 63 adede ulaştı. Aylara bakıldığında ise Mart ayı 134 bin 170 adet konut satışı ile çeyrek verilerinin en yüksek satış rakamını yakalamış oldu. Birinci çeyrekte ilk satışlar çeyreklik bazda yüzde 17,5 oranında artışla 94 bin 437 adet olurken ikinci el satışlar yüzde 23,5 oranında artışla 225 bin 626 adet oldu. İlk satışların toplam satışlar içindeki payı ise mart ayı itibarıyla yüzde 28,6 ile en düşük seviyesine geriledi.

Konut Satın Alma Gücü Endeksi 68’e geriledi
Konut Satın Alma Gücü Endeksi ise bir önceki çeyreğe göre yüzde 27,4, 2021’in aynı çeyreğine göre yüzde 26,1 düşüşle 68 seviyesine geriledi. En son 2020 yılı 4. çeyreğinde 100’ün üzerinde bir değerde seyreden endeks, 2022 ilk çeyreği itibarıyla gösterdiği sert düşüş GYODER Gösterge’nin dikkat çeken başlıklarından oldu.

Raporu değerlendiren GYODER Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Neşecan Çekici, sonuçların konut kredisi sağlayan kurumlar, gayrimenkul proje geliştiricileri ve kredi kullanıcıları açısından önemli bir ön görü niteliği taşıdığını vurguladı. Barınma ihtiyacına yönelik konut erişimine ilişkin sorunlara çözüm bulmak adına da önemli bir veri olduğunu belirten Çekisi, “Türkiye’de ortalama gelire sahip bireyler, kendi birikimlerinin yanında kredi kullanımı ile gayrimenkul sahibi oluyor. Bu endekste bir ailenin ya da bireyin 120 ay vadeli konut kredisi kullanarak konut sahibi olup olamayacağını ölçen önemli bir ekonomik değerlendirme. Endekste referans noktası olarak görülen 100 değerinin altındaki değerler mevcut finansal koşullarda konut kredisi kullanarak konut sahibi olunamayacağına işaret eder. 2022 yılında bu değer yüzde 68 olarak açıklandı.” dedi.