Konut satışları geçtiğimiz yılı geride bırakabilir

2020 yılına yüzde 1 seviyesinin altındaki konut kredileriyle giren konut sektörü, yılın ilk iki ayını yükselişle geçirdi. Mart ayıyla birlikte ülkemizi de etkisi altına alan yeni tip koronavirüs salgını, sektörü olumsuz etkilemeye başladı. Nisan ve Mayıs aylarında ise satışlarda büyük düşüşler görüldü.

Haziran ayında kamu bankaları tarafından sunulmaya başlanan tarihin en düşük maliyetli konut kredisi kampanyasıyla konut dünyasında büyük hareketlilik başladı. Aylık bazda satış rekoru kırılırken beklemede olan yatırımcıların tarihi fırsatı değerlendirdiği görüldü.

Konut dünyasının son durumu ve geleceği hakkında Capital Dergisi'ne değerlendirmelerde bulunan Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Mehmet Kalyoncu, düşük faizli kredilerin sektörü hareketlendirdiğini belirterek, "Ertelenmiş taleplerin çok hızlı şekilde devreye girdiği bir süreçteyiz. 2020 yılı konut satışları 2019'dan yüzde 15-20 yüksek gerçekleşir" diye konuştu.

"NİSAN VE MAYIS AYLARI KAYIP AYLAR"

Pandemi döneminde konut sektörünün durumunu değerlendiren GYODER Başkanı Kalyoncu, "Pandemi sürecinde, özellikle Nisan ve Mayıs ayları bir anlamda kayıp aylar olarak gayrimenkul sektörünü de etkiledi. 2020'nin başlarında özellikle ilk aylardaki performansa bakıldığında gayrimenkul sektörünün 2020'den beklentisi çok fazlaydı. Hatta ilk 5 aya baktığımız zaman pandemi nedeniyle iki ay neredeyse sıfır performans olmasına rağmen önceki yıla oranla sadece yüzde 2'lik bir düşüş oldu. Haziran ayındaki artışla Nisan ve Mayıs ayındaki sıkıntılı dönem telafi edilince, hatta üzerine de çıkılınca aslında 2020'de sektörün hedeflerini tutturmasının tekrar önü açıldı" şeklinde konuştu.

Konut kredisi faiz indirimleriyle konut satışı başta olmak üzere gayrimenkul satışında da artış yakalandığını belirten Kalyoncu, "Geçen yıl 1-27 Haziran'da ülke genelinde 6 bin 658 kredili konut satışı gerçekleştirilirken 2020 yılının aynı döneminde faiz oranlarındaki düşüşün etkisiyle bu rakam 93 bin 704'e yükseldi. Türkiye İstatistik Kurumu'nun Haziran 2020 Konut Satış İstatistiklerine göre, bu Haziran ayında konut satışları geçen yılın Haziran ayına göre yüzde 209,7 artış kaydederek rekor kırdı" diye konuştu.

2020 YILI BEKLENTİSİ

Konut dünyasının 2020 yılı büyüme rakamları hakkında beklentisini dile getiren Kalyoncu, "Konut satış dinamiklerine baktığımızda zaten en düşük satış yaz aylarında oluyor. Düşük olan yaz sezonunu çok yüksek bir satış oranıyla geçireceğimiz için ben 2020'de 2019 satış rakamlarını geçebileceğimize inanıyorum. 2020 yılı konut satışları tahminimce 2019'dan yüzde 15-20 yüksek gerçekleşir" ifadelerini kullandı.