Konut Sektöründeki Daralma Fiyatlara Yansımadı

Yılın ilk dört ayında konut satışları yüzde 7.5 düştü ancak markalı projelerdeki fiyatlar yüzde 2 arttı.

2014 yılının ilk çeyreğinde konut satışları yüzde 7.5 düştü. Aynı dönemde konut fiyatlarında da yüzde 1.8’lik bir artış yaşandı. Şubat ayında ev fiyatlarında Ocak ayına göre önemli bir değişiklik gözlenmezken, Mart ve Nisan ayında konut fiyatlarındaki artış hızlandı. Kredi faiz oranlarındaki yükseliş ise Nisan ayında durdu.

“YÜZDE 47.60'LIK ARTIŞ”

Garanti Bankası’nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER, 'Yeni Konut Fiyat Endeksi' sonuçlarına göre, konut fiyatları nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1.03, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13.80; endeksin başlangıç dönemi olan Ocak 2010’a göre ise yüzde 47.60 arttı.

“4'TE BİRİ 500 BİN TL VE ÜSTÜ”

Markalı konut projelerindeki fiyatların incelenmesi sonucunda, mevcut konutların yüzde 24’ünü fiyatı 500 bin TL ve üstü konutların oluşturduğu, yüzde 29’unu 300-499 bin TL, yüzde 6’sını 250-299 bin TL, yüzde 11’ini 200-249 bin TL, yüzde 16’sını 150-199 bin TL, yüzde 15’ini ise 100-149 bin TL arasındaki konutların oluşturduğu ortaya çıktı.

EN POPÜLERİ VE EN KAZANÇLISI 2+1

Nisan ayında konut satışlarının yüzde 45.9’u 2+1 daire tipi ile ortalama 100 metrekare büyüklüğe sahip konutlardan oluştu. Son 4 yıl içinde en fazla getiri sağlayan daire tipi ise yine 2+1 oldu. Konut satışlarındaki diğer veriler ise şöyle;

Nisan ayında bir önceki aya göre;
- 1+1 daire tipinde yüzde 0.75;
- 2+1 daire tipinde yüzde 1.61,
- 3+1 daire tipinde yüzde 1.03
- 4+1 daire tipinde yüzde 0.81 artış yaşandı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre ise;
- 1+1 konut tipinde yüzde 15.37,
- 2+1 konut tipinde yüzde 13.62,
- 3+1 konut tipinde yüzde 15.02,
- 4+1 konut tipinde yüzde 7.86 artış oldu.

Endeksin başlangıç dönemi olan Ocak 2010’a göre ise;
- 1+1 ev tipinde yüzde 47.90,
- 2+1 ev tipinde yüzde 51.80,
- 3+1 ev tipinde yüzde 47,
- 4+1 ev tipinde yüzde 37.20 artış yaşandı.

FAİZLER NE DURUMDA?

Aralık ayında konut kredisi aylık ortalama faiz oranı yüzde 0.89 iken, Ocak'ta bu rakam yüzde 1’e yükseldi. Merkez Bankası’nın Ocak sonunda faiz oranlarını 5.5 puan arttıran kararı ise konut kredisindeki faizin yukarı yönlü hareketini hızlandırmasına neden oldu. Konut kredisi faizleri Şubat'ta yüzde 1.11’i, Mart'ta ise yüzde 1.15’i gördü. Nisan ayında ise konut kredisi faizleri ortalama yüzde 1.11 oldu.

KONUT SATIŞLARINDA DÜŞÜŞ

Kredi faizlerindeki artış kredi hacmini de yavaşlattı. Bu yılın ilk dört ayında konut kredi hacmi sadece 862 milyon TL artış gösterdi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK)’nun açıkladığı verilere göre de konut satışları yılın ilk dört ayında yüzde 7.5 düşüşle 341 bin 463 adede geriledi.

Bu konu da ilginizi çekebilir:

EV ALIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN 10 DETAY