Konutların Net Alan Hesabında Yeni Uygulama

Konutların net alan hesabında değişikliğe gidiliyor...

Konutların, KDV Uygulama Tebliği'ne göre gerçekleştiren net alan hesaplamalarında değişikliğe gidilerek Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne göre hesaplamaya geçiliyor. Sektörde yaşanan net brüt kargaşasına son vermek isteyen Danıştay, konutların net alan hesaplarının bundan böyle Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne göre yapılacağını açıkladı.

ALAN HESAPLAMASINDA YENİ KARARLAR
1 Mayıs 2014 tarihinden sonra teslim edilen veya edilecek olan konutların balkon, zemin, kat ve çatı bahçeleri ile teraslarının 150 metrekarelik alan hesabına dahil edilmeyeceği kaydedildi. Net alanı 150 metrekareyi geçmeyen konutların teslimlerinde gerçekleştirilen ve yüzde 1 ile 8 arasında değişiklik gösteren indirimli KDV'lerin müteahhitlere nakit olarak veya mahsuben iade edilmesi uygulaması, Maliye Bakanlığı'nın bu konuda ısrar etmesine neden oldu.

ORTAK ALANLAR SOSYAL HUKUK KAPSAMINA GİRİYOR
Proje gereği bir arada bulunan konutların ortak şekilde kullandıkları yüzme havuzu, çocuk parkı, spor alanı, pergole, kamelya ve çim ekimi gibi alanlara ilişkin kararda da değişikliğe giden Danıştay, bu alanların Anayasa'nın 2'nci maddesinde bahsedilen sosyal hukuk ilkesi kapsamına girdiğini ve bu yerlere ilişkin harcamalar nedeniyle yüklenilen KDV'nin de iade edilmesi gerektiğini belirtti.