Konutta Arz Fazlası Eleştirine Emlak Konut’tan Cevap Geldi

Kamuoyunda 'konutta arz fazlası' olduğu yönünde yapılan eleştirilere Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum'dan cevap geldi.

Son günlerde gayrimenkul sektöründe arz fazlası olduğu ve yeni yapılan konut projelerinde satışların geçen yıla kıyasla düşüş yaşandığı söylentileri arttı. Son olarak Cumhuriyet Halk Partisi Ekonomi Politikaları Genel Başkan Yardımcısı Faik Öztrak’ın hazırladığı 94. Ekonomik Görünüm Raporu’nda 'konut sektöründe risk var' demesi üzerine açıklama yapan Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Genel Müdürü Murat Kurum, emlak sektörü genelinde satış sorunu yaianmadığını, bölgesel olarak sorunların yaşandığını dile getirdi.

RİSK YOK

2013 yılında Türkiye’ye gelen 13 milyar dolarlık doğrudan yabancı yatırımının 3 milyar dolarının gayrimenkul sektörüne yapıldığını belirten Kurum, “İnşaat sektörü ekonominin beşte birini taşıyor. Emlak Konut olarak satışta olan 30 bin konutun 20 bini satıldı. Üstelik inşaatları henüz yüzde 20 seviyesinde. Projeler satışa çıkmadan yüzde 30-70 arası ön satış oluyor. Bu nasıl balon, nasıl arz fazlası. İnşaat sektöründe tehlike görmüyorum. Hükümet, bankalar ve biz zaten gerektiğinde önlemleri alıyoruz” dedi. Türkiye’de her yıl 600 bin konuta ihtiyaç duyulduğu belirten Kurum, 2013 yılında 814 bin bağımsız bölge için yapı ruhsatı alındığını açıkladı.

YENİ ŞEHİR’E BİNLERCE EV İNŞA EDİLECEK

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından planlaması yapılan Yeni Şehir’de Emlak Konut’un projeleri dikkat çekiyor. 490 milyon metrekare alana kurulacak Yeni Şehir’de 1 milyon nüfus olacağını belirten Kurum, “Yeni Şehir kuzeyde yeni havalimanı, güneyde Küçükçekmece Gölü, batıda Bahçeşehir-Hoşdere ve doğuda Başakşehir ve askeri alanın bir kısmını kapsıyor ve toplam alan 490 milyon metrekareyi buluyor. Biz Kayabaşı ve Hoşdere’de 10 bin konut, Ispartakule bölgesinde 8 bin konut yapıyoruz. Yeni Şehir kapsamında arsa portföyümüz de var” dedi.

BAHÇEŞEHİR BÖLGESİNE 530 MİLYON YATIRIM

TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO ve Bema İnşaat Yeni Şehir projesi kapsamında bulunan 95 bin metrekare arsa üzerinde 530 milyon lira yatırım değerine sahip ‘Göl Panorama Evleri’ projesine başladı. Hasılat paylaşım modeliyle hayata geçen ve 1431 konutta yer verilen projede 4 bin 300 kişinin yaşaması bekleniyor. Tago Mimarlık tarafından projelendirilen Göl Panorama Evleri’nde bölgenin süluetine özen gösterdiklerini belirten Murat Kurum emsalin 1.7 olduğunu dile getirdi. Projedeki dairelerin metrekare satış fiyatının 2 bin 500 liradan başladığını söyleyen Bema İnşaat İcra Kurulu Üyesi Halil Durna, ilk 200 konutu maliyetine yakın bedelle satacaklarını ifade etti.