Ofis Fiyatları Konut Fiyatlarını Solladı

Türkiye emlak ve gayrimenkul piyasasının kalbi İstanbul'da ofis fiyatları, konut fiyatlarından daha hızlı artmaya başladı.

İstanbul'da konut ve işyerlerinde 2013 ve 2014 yılları arasında metrekare başına düşen fiyat değişimine ait veriler açıklandı. Buna göre; İstanbul genelinde 2014 yılında Beşiktaş-Bebek, Kadıköy-Bahariye, Sarıyer-Rumelihisarı ve Sarıyer-İstinye haricinde tüm bölgelerde işyeri metrekare fiyatları, konut fiyatlarının üzerinde artış gösterdi. Hem konut, hem de iş yerinde fiyat artışına göre değeri en çok artan bölgenin Şişli-Harbiye olduğu ortaya çıktı.

EN PAHALISI KADIKÖY'DE

İstanbul'da en pahalı işyerleri Kadıköy-Suadiye bölgesinde bulunuyor. Metrekare fiyatları 2013 yılında ortalama 24 bin 669 lira olurken, 2014 yılında bu rakam yüzde 33'lük artışla ortalama 32 bin 869 liraya çıktı. Bu semti geçen yıla göre yüzde 63 oranında artışın yaşandığı ve metrekare fiyatlarının ortalama 29 bin 518 liraya ulaşan Beyoğlu-İstiklal Caddesi izliyor.

YÜZDE 183 ARTTI

İşyerlerinde 2013 ve 2014 arası görülen en büyük fiyat artışı ise yüzde 183 ile Ataşehir'e bağlı Yeni Çamlıca ve yüzde 157 artış ile Namık Kemal semtlerinde görülüyor. Bu semtlerde metrekare fiyatları sırasıyla 5 bin 67 lira ve 7 bin 141 lira. Beyoğlu'nda yer alan Kasımpaşa'da ise artış yüzde 149 oranında gerçekleşerek 7 bin 448'e yükseldi.

Sarıyer'e bağlı semtlerde ofis metrekare fiyatları 2013'e göre Rumelihisarı'nda yüzde 135, Emirgan'da yüzde 122, Tarabya'da yüzde 120, İstinye'de ise yüzde 115 artış kaydetti.

İşyerleri fiyatlarında artışın görüldüğü bu semtlerde konutların 2014 yılı ortalama metrekare fiyatları ise Yeni Çamlıca'da 2 bin 755 lira, Namık Kemal'da 3 bin 437 lira, Kasımpaşa'da 2 bin 338 lira, Rumelihisarı'nda 14 bin 614 lira, Emirgan'da 10 bin 628 lira, Tarabya'da 8 bin 500 lira, İstinye'de ise 12 bin 584 lira oldu.

KONUTTA EN PAHALI BÖLGE BEŞİKTAŞ SAHİL

Konutta en pahalı bölge ise metrekareye ortalama 21 bin 666 lira ile Beşiktaş sahil şeridinde bulunan Bebek semti. 2014 verilerine göre, en fazla değerlenen semtler ise Sarıyer Merkez, Harbiye, Ayazağa, Mecidiyeköy ve Balmumcu olarak göze çarpıyor.

Şişli'ye bağlı Harbiye, konutta yüzde 93, işyerinde ise yüzde 96 artışla, hem konut hem de işyerinde en fazla artışın görüldüğü bölge durumunda bulunuyor.(AA)