İstanbul Pendik Hakkında
İstanbul'un Anadolu Yakası'nda bulunan Pendik, yaklaşık 200 kilometrekarelik bir yüzölçümüne sahiptir. Marmara Denizi'ne 9 kilometrelik bir sahil şeridi bulunan doğuda Tuzla ve Kocaeli İli, kuzeyden Sultanbeyli, batıda Kartal, güneyde ise Marmara Denizi ile çevrili bir konumda bulunan Pendik, ayrıca İstanbul'un en yüksek dağı Aydos Tepesi ve eteklerindeki gür yeşillikleri de ilçe sınırlarında bulunduruyor.
Türkiye genelinde yürütülen kentsel dönüşüm projeleri ile gündeme gelen Pendik'te pek çok yeni konut projeleri de gerçekleştiriliyor. Sabiha Gökçen Havalimanı ve Teknopark başta olmak üzere pek çok cazibe merkezi sayesinde yüksek prim potansiyeli ve üstün kâr marjları vaat eden Pendik'teki tüm konut projelerine Yeni Emlak'ın sizler için hazırladığı Yeni Emlak Pendik Konut Projeleri sayfasından ulaşabilirsiniz. Tüm ayrıntılarıyla görüntüleyebileceğiniz projeleri birbirleriyle karşılaştırarak en iyi yatırım planını siz çıkarabilir, sayfamızı takipte kalarak en yeni konut projelerinden de ilk siz haberdar olabilirsiniz.
Pendik Konut (Ev) Satış Fiyatları
100 metrekare genişliğinde 2+1 bir daire kıstas olarak alındığında İstanbul Pendik konut satış fiyatlarının geçtiğimiz 12 yılda %250 oranında bir artış sağladığı tespit edilmiştir.
2003 yılında 69.000 TL seviyesinde seyreden Pendik satılık ev fiyatları, 2008 yılına kadar sürekli yükselen bir ivme kaydederek 120.000 TL düzeyine erişmiştir. 2009 yılında yaşanan dramatik bir düşüşün ardından 69.000 TL dolaylarına gerileyen Pendik satılık daire fiyatları, 2010 yılıyla beraber tekrar yükselişe geçerek 2016 yılının ilk çeyreği itibariyle 245.000 TL seviyesine yerleşmiştir.
Pendik Konut (Ev) Kira Fiyatları
100 metrekare genişliğinde 2+1 bir daire ölçüt olarak alındığında İstanbul Pendik konut kira fiyatlarının geçtiğimiz 12 yılda %393 oranında bir artış sağladığı görülmektedir.
2003 yılında 222 TL seviyesinde seyreden Pendik kiralık ev fiyatları 2008 yılına kadar sürekli yükseliş göstererek 554 TL düzeyine varmıştır. 2009 yılında gerçekleşen kısmi bir düşüşün ardından 430 TL dolaylarına gerilese de 2010 yılından itibaren tekrar yükselişe geçerek 2016 yılının ilk çeyreği itibariyle Pendik kiralık daire fiyatları 1095 TL seviyesine yerleşmiştir.
Pendik Yatırıma Uygun Mu?
Değişen ve gelişen yüzü, vaat ettiği yüksek prim potansiyeli ve üstün kâr marjı, sunduğu seçkin yaşam standartları, her geçen gün bir yenisi daha açıklanan konut projeleri ve kısa sayılabilecek yatırım geri dönüş (amortisman) süresi ile Pendik'in yatırıma uygun olduğu söylenebilir.
Pendik Gayrimenkul Yatırım Geri Dönüş (Amortisman) Süresi
100 metrekare genişliğinde ve 2+1 planında bir daire baz alındığında İstanbul Pendik yatırım geri dönüş (amortisman) süresinin 19 yıl olduğu belirlenmiştir.
Pendik Popülasyon
Yaklaşık 663.000 kişilik bir nüfusa sahip Pendik'te nüfusun yaş ortalaması 25 ila 40 arasına denk gelmektedir. Sosyoekonomik açıdan incelendiği zaman ise Pendik'in genel olarak (C+) olarak adlandırılan alt gelir sınıfına mensup olduğu görülmektedir.
Pendik Ulaşım
Haydarpaşa ve bizzat Pendik olmak üzere İstanbul kalkışlı tüm demiryolu ağını ilçe sınırlarında barındıran Pendik'te şehiriçinde hizmet veren banliyö trenleri ile de ulaşım sağlamak mümkündür. Eminönü varışlı bir deniz otobüsü hattına da sahip olan Pendik'ten ayrıca Yalova'ya da ulaşım sağlanmaktadır. İstanbul'da bulunan 3 havalimanından biri olan Sabiha Gökçen Havalimanı da Pendik'te bulunmaktadır. Pendik'te ayrıca E-5, TEM ve Sahil Yolu ile de ulaşım sağlanmaktadır. Yine pek çok ara yola da sahip olan Pendik'te minibüs ve taksilerin yanı sıra İETT ve ÖHO otobüsleri de hizmet vermektedir. Yakın bir zamanda ise Kadıköy-Kartal Metrosu'nun önce Pendik Kaynarca'ya kadar, ardından da Kaynarca'dan Sabiha Gökçen Havalimanı'na kadar uzatılması beklenmektedir.
Pendik'teki Önemli Hastaneler
Kurtköy Tıp Merkezi, Aydınlı Aile Sağlığı Merkezi, Orhanlı Sağlık Ocağı, Damla Hastanesi, Ahmet Yesevi Sağlık Ocağı, Özel Donatım Ağız Ve Diş Sağlığı Merkezi, Ersoy Hastanesi, Pendik Devlet Hastanesi, Pendik Şifa Hastanesi, Özel Pendik Şifa Tıp Merkezi, Marmara Üniversitesi Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Macromar Çekim Merkezi, Pendik EEG Görüntüleme Merkezi, Hospitadent Pendik, Nene Hatun Hastanesi, Medicine Hospital Asya ve Özel Bölge Hastanesi Pendik Pendik'teki önemli hastanelerdendir.
Pendik'teki Önemli Okullar
Ballıca İlkokulu, Goçbeyli İlkokulu, Alemdarpaşa İlkokulu, Ahmet Kutsi Tecer İlkokulu gibi ilkokullar; Abdurrahman Gazi Ortaokulu, Alemdarpaşa Ortaokulu, Atatürk Ortaokulu, Ayazma Ortaokulu, Cemil Meriç Ortaokulu, Çamçeşme İmam Hatip Ortaokulu gibi ortaokullar; Pendik Anadolu Lisesi, Pendik Fatih Anadolu Lisesi, Alparslan Anadolu Lisesi ve Pendik Türk Telekom Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi gibi liseler Pendik'teki önemli okullardandır.
Pendik'teki Önemli Alışveriş Merkezleri
MOPAŞ AVM, Dumankaya Uyum AVM, Çağrı Hipermarket, Dubai AVM, Fulya AVM, Aydınlı Carrefoursa, Pendik Park Outlet Center, Pendik Yön AVM ve Pendik Neomarin AVM Pendik'teki önemli alışveriş merkezlerindendir.
