Şehir Hastaneleri arsa fiyatlarını iki katına çıkarıyor

Sağlık Bakanlığı’nın geliştirdiği Kamu-Özel İşbirliği (PPP) modeli ile hayata geçecek olan şehir hastaneleri projeleri, Anadolu’daki bazı şehirlerin gayrimenkul piyasalarını yükseltti. Şehir hastaneleri projelerinin temellerinin atılması bile Anadolu’daki şehirlerde arsa fiyatlarını iki kata kadar yükseltti. Projenin bu şehirlerin yapısal bazda da yenilenmesine fırsat sağlaması amaçlanıyor. Ayrıca, büyük şehirlerde yatırım yapan markalı konut üreticilerinin ilgisinin de bu şehirlere çekilmesi hedefleniyor.

HASTANELER ÇEVRESİNİ DE DÖNÜŞTÜRECEK

Modern mimari anlayışıyla hayata geçirilecek şehir hastaneleri, yapıldıkları alanların yapılanmasını sağlarken çevredeki eski binaların da modern yapılarla yer değiştirmesini sağlıyor. Hem planlı şehircilik hem de depreme dayanıklı Yeni Yapı stokunun hayata geçirilmesiyle gerçekleşiyor. Özel hastaneler gibi konumlanan ve içerisinde birçok bölümü içeren şehir hastaneleri, çevre illerden hastaların da uğradığı bir nokta haline geliyor. Mart ayında hizmete giren Isparta Şehir Hastanesi projenin ilk örneği oldu. Projenin gelecek yıllarda burada önemli bir yapı stokunun bulunmasını zorunlu hale getirecek.

ARSA DEĞERLERİ FIRLADI

Şehir hastanelerinin temellerinin atılırken çevre arsaların fiyatlarını da etkiledi. Bazı bölgelerde fiyatlar iki katına kadar yükseldi. Bu etkiyle Eskişehir’de metrekare birim fiyatlarının 3 bin 500 TL’ye kadar çıktığı öğrenildi. Ayrıca bölgede konut yapan müteahhitler, 2’ye kadar verilen kat izinlerinin artırılması için başvurulara başladı.

METREKARE FİYATLARI YÜZDE 10 YÜKSELDİ

Konuyla ilgili açıklama yapan TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, Ankara Etlik Şehir Hastanesi'nin bulunduğu bölgede genellikle sağlık alanlarının ve kamu binalarının bulunduğunu belirtti.

Fiyatların ciddi oranlarda artığına vurgu yapan Maya, "Fiyatlara bakıldığında 2016'da metrekaresi 4 bin ila 4 bin 500 TL civarında olan satışlar 2017'de yaklaşık yüzde 10'luk bir artışla 5 bin liraya yükseldi" dedi. 2015'te temelleri atılan hastane inşaatının 2018 yılında tamamlanacağını söyleyen Maya, "Bölge ve çevresinde yer alan Aşağıeğlence Mahallesi'nde konut fiyatlarına bakıldığında 2016'da metrekaresi bin 750 ila 2 bin lira civarında olan satışların şimdiden 2 bin 500 liraya çıktığı görülüyor" diye konuştu.