Şile'de gayrimenkul fiyatları yükseldi

İstanbul'un kuzey bölgesinde yer alan ilçesi Şile'de konut ve arazi fiyatlarının gelişen ulaşım ağlarıyla artığı görüldü. Özellikle İstanbul-Şile-Ağva-Kandıra-Kaynarca Otoyol projesinin geçtiği bölgelerin etkilendiği görüldü.

Ekonomi Dergisi'nde yer alan habere göre, Kuzey Marmara Otoyolu'nun bağlantı yollarından biri olan İstanbul-Şile-Ağva-Kandıra-Kaynarca Otoyol projesi istikametinde yer alan bölgelerde gayrimenkul fiyatlarının 3 yıl öncesine göre yüzde 130 oranında değerlendiği görüldü.

3 ETAPLI PROJE

Üç etaptan oluşan İstanbul-Şile-Ağva-Kandıra-Kaynarca Otoyol projesinde İstanbul-Şile arasındaki 78 kilometrelik ilk etap hizmete açıldı. Şile-Ağva arasını 22 kilometreye düşürecek olan ikinci etabın ise bu yıl hizmete açılması planlanıyor.

Üçüncü etap olan 42.8 kilometre uzunluğundaki Ağva-Kandıra-Kaynarca arası kısımda henüz inşaat çalışmaları başlamadı. Projede çalışmaların 2020 yılı içerisinde başlaması ve 5 yıl içerisinde bitirilmesi planlanıyor.

ŞİLE'DE DEĞERLENEN BÖLGELER

Şile bölgesinde yapılan araştırmalar sonrasında Şile-Ağva Otoyolu'nun geçtiği Çayırbaşı, Kabakoz, Akçakese, İmrenli, Karacaköy, Bozkoca, Şuayipli, Kurfallı ve Ağva Merkez mahallelerinde arsa ve tarla fiyatlarının değer kazandığı görüldü.

Söz konusu bölgelerde şu an tarla metrekare fiyatlarının 200 ile 500 TL arasında olduğu belirlendi. Bu fiyatlar 2017 yılında 50 ile 100 TL arasında değişiklik gösteriyordu.

ŞİLE'DE KONUT FİYATLARI NE KADAR?

İstanbul'un değerlenen ilçesi Şile'de tarla ve arsa fiyatlarının yanı sıra konut fiyatları da arttı. Endeksa verilerine göre, Şile'de ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 713 TL olarak görülürken imarlı arsa fiyatlarının son 4 yılda yüzde 30 oranında artış gösterdiği görüldü. Söz konusu otoyolun güzergahındaki Kocaeli Kandıra ilçesinde ise ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 400 TL, ortalama konut satış fiyatı 288 bin TL, ortalama kira 641 TL olarak görüldü.