Şile'de konut fiyat ve kiraları ne kadar?

İstanbul'un kuzeyinde yer alan doğası ve deniziyle tatil bölgesi olarak da bilinen Şile'nin gayrimenkul piyasası son yıllarda oldukça hareketli oluyor. Pandemi döneminde öne çıkan izole yaşam biçimi Şile'nin değerine değer kattı.

Koronavirüs salgın sürecinde şehir merkezlerinden uzakta yaşam isteği, İstanbul'a yakın tatil noktaların gayrimenkul piyasasına doğrudan etkide bulundu. Bu bölgelerden olan Şile'de konut fiyat ve kiralarının değer kazandığı görüldü.

Endeksa tarafından oluşturulan rapora göre, Şile’de konut kiraları son bir senede yüzde 21,84 oranında arttı. İlçede ilçede ortalama metrekare kira 16 TL, ortalama kira bedeli ise bin 646 TL olarak belirlendi.

ŞİLE'DE KONUT FİYATLARI NE KADAR?

Pandemi döneminde değeri daha da artan Şile'de konut fiyatları ortalama değerde artış gösterdi. Bu dönemde Türkiye'nin tüm bölgelerinde yer alan tatil noktalarında konut fiyatları arttı.

Endeksa raporuna göre, Şile'de konut fiyatları son bir yıl içerisinde yüzde 39.41 oranında arttı. Şile'de ortalama konut metrekare satış fiyatı 5 bin 119 TL, ortalama konut satış fiyatı 708 bin 092 TL, konut yatırımının kira geliriyle kaç yıl içerisinde karşılanacağını gösteren amortisman süresi ise 26 yıl olarak belirlendi.

Şile'de müstakil konutların ortalama satış fiyatı ise 1 milyon 257 bin TL olarak belirlenirken bu konutların kira bedelleri ortalama 2 bin 908 TL olarak belirlendi.

İLÇENİN DEĞERLİ BÖLGELERİ

Şile'de arsa yatırımında ön plana çıkan bölgelerin Hacı Kasım, Kumbaba, Ağva Merkez, Balibey ve Sahilköy şeklinde sıralandı. Hacı Kasım bölgesinde konut imarlı arsaların ortalama metrekare fiyatı 2 bin 150 TL, Kumbaba bölgesinde bin 334 TL, Ağva Merkez’de bin 257 TL, Balibey bölgesinde bin 143 TL, Sahilköy bölgesinde ise bin 017 TL olarak görüldü.