Şişli'de 2019 konut fiyatları ne kadar?

İstanbul'un Avrupa yakasında yer alan ve uzun zamandır megakentin konut ve iş yeri pazarında en hareketli ilçeleri arasında başı çeken Şişli'de 2019 yılında da konut hareketliliği sürüyor. İstanbul'un en gelişmiş ulaşım ağlarına sahip ilçede her geçen yıl konut ve iş yer hacminde de büyüme görülüyor.

Endeksa tarafından Şişli'de 2019 konut fiyatları tablosu kamuoyu ile paylaşıldı. Buna göre, Şişli'de ortalama brüt alanı 100 metrekare, ortalama metrekare satış fiyatı 5 bin 536 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 25 yıl olarak belirlendi.

KONUT FİYATLARI İSTANBUL ORTALAMASINDA GÖRÜLDÜ

Şişli'de 2019 yılı ortalama konut fiyatları 553 bin TL olarak belirlendi. İlçede 1+1'den 6+2'ye kadar farklı daire tiplerinde konutlar bulunuyor. Konut tiplerine göre fiyatlar şu şekilde belirlendi:

1+1 konutların ortalama fiyatları: 386 bin TL,
2+1 konutların ortalama fiyatları 472 bin TL,
3+1 konutların ortalama fiyatları 750 bin TL,
4+1 konutların ortalama fiyatları 1 milyon 114 bin TL olarak görüldü.

Konut tiplerine göre amortisman süresi (geri dönüş süresi) ise 1+1'lerde 20 yıl, 2+1'lerde 25 yıl, 3+1'lerde 30 yıl, 4+1'lerde ise 27 yıl olarak görüldü.

ŞİŞLİ'DE KİRALAR NE KADAR?

Aynı araştırmada Şişli'de ortalama kira bedelleri de tespit edildi. Buna göre 1+1 konutlarda bin 685 TL, 2+1 konutlarda bin 426 TL, 3+1 konutlarda 2 bin 211 TL, 4+1 konutlarda ise 3 bin 983 TL ortalama kira bedeli belirlendi.

Öte yandan Şişli'de son bir yıl içerisinde satılık konut fiyatlarında yüzde 0,72 seviyesinde bir artış yaşandı. Şişli'de en fazla değer kazanan mahalleler arasında Harbiye, Paşa ve Cumhuriyet mahalleri öne çıkıyor.