Tapu İşlemleri Nasıl Yapılır?

Tapu işlemleri nasıl yapılır sorusunun yanıtını haberimizde bulabilirsiniz. İşte tapu işlemlerinin detayları....

Ev almaya karar verdiniz. Tapu işlemlerini tamamlamadan önce muhakkak alacağınız evin ipoteğinin, vergi borcunun olup olmadığını ve tapu işlemleri nasıl yapılır bunları muhakkak öğrenin.

TAPUYA GİTMEDEN ÖNCE BUNLARA DİKKAT
Tapu dairesine gitmeden önce;
-Alacağınız gayrimenkulün tapu fotokopisini alın.
-Alacağınız gayrimenkul bağlı olduğu belediyeye giderek gayrimenkulün emlak vergisi olup olmadğını öğrenin ve eğer borcu varsa kapatın vergi borcu yoktur yazısı alın
-Borç kapatıldıktan sonra gayrimenkulün satış beyan değeri ilgili belediyeden yazılı olarak takip edilir.Gayrimenkulün satış beyan değerinden daha düşük bedelle satılması halinde ceza uygulanır.
-Gayrimenkulün konut veya işyeri olması durumunda DASK sigortası şartı aranıyor. DASK yapılmadan tapuda alım-satım işlemi yapılamıyor. DASK'ın olmaması halinde 1 gün öncesinde alıcı, satın alacağı gayrimenkulün deprem sigortasını herhangi bir sigorta acentesinden yaptırabiliyor.

TAPU İŞLEMLERİ İÇİN GEREKLİ EVRAKLAR
-6 aydan önce çekilmiş 1 adet fotoğraf
-Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi
-Belediyeye rayiç belgesi ve tapunun aslı ve fotokopisi
-Kredi kullanılmış ise ipotek evrakları

TAPU İŞLEMLERİ NASIL YAPILIR?
- Satıcı, tapu dairesinde sıramatikten TC kimlik numarası ile sıra numarası alır.
- Evrakların eksiksiz ise ön başvurunuz onaylanacaktır. Tapu dairesinde gerçekleşen incelemeden sonra satıcıya mesaj gelir. Mesaj içeriğinde tapu harcının nereye ödeneceği bilgisi ve akabinde randevu günü ve saati verilir.
- Tapu harcı yatırılır.
- Tapu dairesine, randevu saatinden en az 15 dakika önce gidilir.
- Evraklar ile tapu harç dekontları ilgili memura verilir.
- Başvuru numaranız anons edilince Akit Odası'na geçilir.
- Akit Odası'nda tapu kayıtları imzalanır.
- En son müdürün imzasından sonra tapu belgesi teslim edilir.