Terör Bu Bölgelerde Gayrimenkulü Vurdu

Son dönemlerde merkezi lokasyonlarda yaşanan üzücü olaylardan dolayı tüketici ulaşımı kolay ancak daha sakin noktaları tercih etmeye başladı...

Son dönemlerde ülkede yaşanan üzücü olaylar emlak hareketlerini olumsuz etkiliyor. Özellikle Taksim, Levent ve Mecidiyeköy başta olmak üzere nüfus ve araç yoğunluğunun fazla olduğu bölgelerde yaşanan çoğu can kaybıyla sonuçlanan olaylar satış ve kiralamaları azaltırken, rayiç bedelleri stabil hale getirdi.

DOLAR BAZLI KİRALAMALAR TL'YE ÇEVRİLİYOR

Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, konutta dolar bazlı yapılan kiralamaların TL'ye çevrilmeye başlandığını söyledi. Erilkun, "Gerek konutta gerekse ticari emlakta kiralamaların en gözde lokasyonları olan merkezlerde, metro çıkışları, AVM yakınları gibi noktalarda kira fiyatları son 3 aydır neredeyse stabil hale geldi, hatta bazı noktalarda geriledi. Ana arterlerdeki durağanlık, köklü merkezlerin 4. Levent, Şişhane gibi sınır noktalarında da etkili oldu. Bu nedenle Taksim, Beşiktaş, Levent gibi merkezlerde özellikle konutta dolar bazlı pek çok kiralama TL’ye çevrilmeye başladı." dedi.

ULAŞIMI KOLAY SAKİN NOKTALAR TERCİH EDİLİYOR

Hareketli olan bahar döneminde bu yıl Mart ayında kira fiyatlarında merkezler bir artış görülmediğine dikkat çeken Erilkun, özellikle ticari kiralamalarda firmaların söz konusu bölgelerin kalbinde bulunmaktansa ulaşımı kolay, ancak daha sakin noktaları tercih ettiğini açıkladı.

MERKEZİ NOKTALARDA SİRKÜLASYON ORANI ZAYIF

Konutta öğrenci kiralamalarının yoğun olduğu köklü noktalarda değişimin getireceği maliyetten ötürü kontratın devamının tercih edildiğini belirten Erilkun, "Bu bölgelerde yıllardır ikamet eden köklü kişilerin tercih değiştirmemelerinden ötürü de özellikle Beşiktaş ve Kadıköy’de hem satılıkta el değiştirme hem de kiralıkta sirkülasyon oranı oldukça zayıf kalıyor." şeklinde konuştu.