Üsküdar'da Dönüşüm Mayıs 2017'de Başlıyor

Üsküdar'da 16 mahalleyi kapsayan kentsel dönüşüm proje Mayıs 2017'de başlayacak. Proje 3 etap halinde hayata geçirilecek...

Üsküdar'da kentsel dönüşüm önünü açan 1/5000 ölçekli “Üsküdar Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgeleri Koruma Amaçlı Revizyon Nazım İmar Planı” Mart ayında İBB Meclisi'nde oy çokluğuyla kabul edilmişti. Eylül ayında birinci etap projesinin planı mecliste onaylanırken, planının 1 hafta içinde askıya çıkması bekleniyor.

3 ETAPTA TAMAMLANACAK
Bu süreç sonrasında Çamlıca'daki bir bölgenin Mayıs 2017'de pilot bölge olarak ilan edilip ilk uygulamanın başlaması planlanıyor. Üsküdar'da kentsel dönüşüm projesi onaylanan imar planına göre 16 mahalleyi kapsarken, üç etapta tamamlaması planlanıyor.

Projede ilk etap Yavuztürk ve Bahçelievler mahallelerin tamamı ile Küçüksu ve Hekimbaşı mahallelerinin bir kısmını, ikinci etap Mehmet Akif Ersoy ve Güzeltepe mahallelerin tamamı ile Ferah, Çengelköy, Kirazlıtepe, Küplüce, Kandilli be Kuleli mahallelerinin bir kısmı, üçüncü etap ise Burhaniye, Kısıklı, Kuzguncuk ve İcadiye mahallelerinin bir kısmını kapsıyor.

MALİKLER YERİNDE KALACAK
Kentsel dönüşüm projesinde maliklerin yerinde kalması için geri görünüm bölgeleri 4+2 kata, etkilenme bölgeleri ise 5+2 kata çıkarıldı. 2/3 çoğunluğun sağlanması şartı aranacak olan dönüşüm süreci maliklerin istekleri doğrultusunda sürdürülecek. Halka taşınma ve kira yardımı da yapılacak.

KİRA ÖDEMEN EV İMKANI
Proje için en büyük avantaj belediyeye ait 7 dönümlük arazide TOKİ tarafından yapımına başlanan 181 konutluk rezerv konut alanı. Bölgede yaklaşık 43 bin metrekarelik bir rezerv konut alanı daha planlanıyor. Böylece evleri dönüşüme giren vatandaşlar bu konutlara kira ödemeden yerleştirilip evleri tamamlanana kadar yardım edilebilecek.

FİYATLAR DAHA DA ARTACAK
Eva Gayrimenkul Değerleme Lisanslı Değerleme Uzmanı Sinem Bircan, devam eden raylı sistem projeleri, Çamlıca Cami, Küçük Çamlıca Rayo Tv Kulesi, Harem otogarının taşınması ve semtin merkezindeki meydanların düzenlemesi projeleriyle değişim halinde olan Üsküdar'da emlak fiyatlarının kentsel dönüşüm ve bu projelerin tamamlanmasıyla beraber önümüzdeki günlerde daha da artacağını söyledi.