Yatırımcıların sıfır konuta yönelmesi bekleniyor

Haziran ayının başında kamu bankalarının sıfır konutta geçerli yüzde 0.64, ikinci el konutta geçerli yüzde 0.74 faiz oranı, 12 ay ödemesiz, 15 yıla varan vade seçenekli konut kredisi sunmasından hemen sonra özellikle ikinci el konut fiyatlarında artışlar görülmüştü. Uzmanlar, bu fiyat artışını 'suni bir artış' olarak tanımlasa da ikinci el konut fiyatlarında gerileme sonraki iki ayda yaşanmadı.

Kamu bankalarının avantajlı konut kredisi paketinde ikinci el kredi faiz oranı, önce Temmuz ayının ortasında yüzde 0.79'a, sonrasında Ağustos ayının başında yüzde 0.87'ye çekildi. Aynı zamanda 12 ayı ödemesiz 15 yıl vade seçeneği kaldırıldı ve en uzun vade imkanı 120 ay ile sınırlandırıldı.

İkinci el konut fiyatlarında yüksekliğin sürmesi ve kredilerde yapılan düzenleme sonrasında sıfır konut satışlarının canlanması bekleniyor. Sıfır konutlar için sunulan kredilerde herhangi bir değişikliğe gidilmedi. Önümüzdeki dönemlerde sıfır konut stokunun erimesi bekleniyor.

"BİRİNCİ ELE TEŞVİK AÇISINDAN ÖNEMLİ"

İkinci el konut kredilerinde yapılan faiz artırımını değerlendiren KONUTDER Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, "İkinci el ile olan makasın genişlemesi, üretimin desteklenmesi, alıcıyı yeni konuta yöneltme ve birinci elin teşviki açısından önemli bir karar. Ayrıca birinci elde stokların erimesi, sektörün pandemi sürecindeki kayıplarını yerine koyabilmesi ve inşaatların hızlanması adına biz sektör temsilcileri olarak en azından yıl sonuna kadar bu şekilde devam etmesini umuyoruz" şeklinde konuştu.

Bugün, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından duyurulan Temmuz ayındaki 141 bin 434 kredili konut satış rakamını da değerlendiren Elmas, "Bu bizim için sürpriz olmadı. Çünkü Haziran ayındaki gidişat Temmuz ayını da bu ivmede tamamlayacağımızı gösteriyordu. Yani Haziran’daki 'v' şeklindeki yükselişin Temmuz ayında zirve yapacağını öngörüyorduk. Şüphesiz satışlardaki bu artışta; kredi oranlarının düşmesi, ödemelere bir yıl sonra başlama ve de sektör temsilcilerinin de kendi bünyelerinde başlattıkları kampanyaların önemli etkisi oldu. Haziran’dan bu yana çok ciddi ve rafine bir kitleyle karşılaştık. Bu hareketlilik satışlara da yansıdı" ifadelerini kullandı.