Yeni Emlak Yasası 2015

Maliye Bakanlığı'nın düzenlediği, Yeni Emlak Yasası 2015 yılında değişti. Peki, Yeni Emlak Yasası 2015 neleri kapsıyor? İşte yanıtı...

Maliye Bakanlığı tarafından düzenlenen Yeni Emlak Yasası 2015 taslağında ev kirası vergilerinin istisna için uygulanan 94 bin liralık gelirde 'net' yerine 'brüt' kira vergisi bedeli baz alınacak. Yeni Emlak Yasası 2015 yılında kazanılmayan kira gelirler için vergi ödenmesinin önünü açıyor.

Maliye, düzenlediği Yeni Emlak Yasası 2015 taslağında ev kirası gelirlerinin vergilendirilme yönteminde değişikliğe gitti. Maliye Bakanlığı, vergi ödemek zorunda olan mülk saihplerinin elde etmediği kira gelirlerinin de istisna hesabına dahil edileceğine yer verdi.

480BİN LİRA DAHA FAZLA EV KİRASI VERGİSİ

Yeni Emlak Yasası 2015 yılında yapılan bu değişiklikle, kira gelir vergisi tebliğ taslağı ile kamuoyuna açıklandı. Yeni Emlak Yasası 2015 taslağına göre; mülk sahiplerinin kira gelirlerine istisna uygulanıp uygulanmayacağını, vergi ödeyeceklerin 1 yıl içerisinde elde ettiği tüm gelirler belirleyecek.

Yeni Emlak Yasası 2015 taslağına göre; 1 sene içerisinde kira geliri sağlayan mal sahipleri, 2014 dönemi için 94 bin lirayı geçiyorsa, kira geliri elde edenler 3 bin 200 liralık istisnadan faydalanamayacak. Yani, diğer ev sahiplerine göre bu yıl 480 lira daha fazla emlak vergisi ödeyecekler.

-

Yeni Emlak Yasası 2015

-

NET YERİNE BRÜT

Yeni Emlak Yasası 2015 taslağında belirlenen 94 bin liralık gelir sınırının taslağa ‘net’ yerine ‘brüt’ olarak yazılması, bazı polemiklere sebep oldu. Emlak vergisi ödeyeceklerin brüt geliri üzerinden hesaplama yapılacağından elde edilmeyen gelirlerin de hesaplamaya dahil edilmiş olması emlak vergisi mükellefinin cebine girmeyen, hatta Maliye’ye vergi olarak ödenen paraların da 94 bin liralık sınır içine alınmasına sebep olacak. Yani, vergi olarak devlete ödenen paralar emlak vergisi mükellefinin elde ettiği gelir gibi hesaba dahil edileceğinden binlerce insan daha fazla vergi ödemek durumunda kalacak. Böylelikle ödenen verginin de vergisi alınmış olacak.

BÜTÜN KAZANÇLARI KAPSIYOR

Yeni Emlak Yasası 2015 taslağına göre brüt tutar işlemi her türlü kazançları kapsıyor.

Bir örnekle açıklamak gerekirse :

Parasını mevduatta değerlendiren kira mükellefleri, aldığı brüt faizi gelir göstermek durumunda olacak.

1 sene önce 100 bin liraya bir ev satın alan ve evin tadilat işlerine 40 bin lira harcayıp 140 bin liraya satan bir mal sahibi, harcadığı 40 bin lira dikkate alınmadan 40 bin lira net gelir elde etmiş muamelesi görerek Yeni Emlak Yasası 2015 taslağı kapsamında işleme tabi tutulacak.

-

Yeni Emlak Yasası 2015